Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 831 m² befindet. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 umfassend saniert.
Mit einer Gesamtanzahl von 8 Zimmern, davon vier Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Alle Schlafräume sind geräumig und bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Weiterhin verfügt das Haus über drei Badezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der genügend Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende. Ein Kachelofen sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und lädt zum Verweilen ein. Die ansprechend gestaltete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Hier finden Sie genügend Platz für Gartenmöbel und einen Grillbereich, der ideal für gesellige Abende unter freiem Himmel ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen, die flexibel genutzt werden können – sei es als separate Wohneinheiten für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder die Einrichtung eines Hobbyraums ermöglicht.
Im Außenbereich erwarten Sie ein ansprechend gestalteter Garten und ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Sportausrüstung bietet. Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet.
Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Área
ca. 287 m²
•
Área do terreno
ca. 831 m²
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Quartos
8
•
Preço de compra
420.000 EUR
| Número da propriedade | 25201003 |
| Preço de compra | 420.000 EUR |
| Área | ca. 287 m² |
| Natureza | Moradia multifamiliar |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 8 |
| Quartos | 6 |
| Casas de banho | 3 |
| Ano de construção | 1979 |
| Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida |
| Forma do telhado | Telhado de sela |
| Tipo de estacionamento | 1 x Garagem, 1 x Outros |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101.40
kWh/m2a
D
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 28.01.2035 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Consumo final de energia | 101.40 kWh/m²a |
| Classificação energética | D |
| Aquecimento | Petróleo |
| Fonte de Energia | Óleo |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 2003 |
Descrição do imóvel
Localizações
Stamsried ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham in Bayern, Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stamsried und staatlich anerkannter Erholungsort.
Stamsried liegt auf einer Höhe von 456 Metern im Westen des Landkreises Cham.
Auf drei Seiten wird Stamsried durch dicht bewaldete Hügelketten eingerahmt und öffnet sich nach Süden zum nahe gelegenen Regental.
Die verkehrsgünstige Ortslage zwischen den Städten Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz (alle ca. 15 Kilometer entfernt) macht Stamsried zu einem attraktiven Wohnort. Die nächst größere Stadt Regensburg ist über die Bundesstraße B 16 in weniger als einer Stunde erreichbar.
Stamsried liegt auf einer Höhe von 456 Metern im Westen des Landkreises Cham.
Auf drei Seiten wird Stamsried durch dicht bewaldete Hügelketten eingerahmt und öffnet sich nach Süden zum nahe gelegenen Regental.
Die verkehrsgünstige Ortslage zwischen den Städten Cham, Roding, Neunburg vorm Wald und Rötz (alle ca. 15 Kilometer entfernt) macht Stamsried zu einem attraktiven Wohnort. Die nächst größere Stadt Regensburg ist über die Bundesstraße B 16 in weniger als einer Stunde erreichbar.
Móveis
- Terrasse
- 1 Garage
- Grillplatz
- Gäste-WC
- 1 Stellplatz
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Gartenhäuschen
- voll ausgestattete Küche
- 2 abgeschlossene Wohnungen im Obergeschoss
- im Jahr 2013 wurde das Erdgeschoss komplett saniert
- 1 Garage
- Grillplatz
- Gäste-WC
- 1 Stellplatz
- Kachelofen
- voll unterkellert
- Gartenhäuschen
- voll ausgestattete Küche
- 2 abgeschlossene Wohnungen im Obergeschoss
- im Jahr 2013 wurde das Erdgeschoss komplett saniert
Tipo de estacionamento
1 x Garagem, 1 x Outros
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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