Charmantes Haus in Kettenbauweise mit Blick in die unverbaubare Natur

Dieses charmante Haus in Kettenbauweise aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von ca. 128,5 m² auf einem Grundstück von ca. 362 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 2 Badezimmer, sowie eine große Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick in die unverbaubare Natur. Der angrenzende, liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und saniert, unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2020 erneuert, ebenso wie die Markise. Die Dachdämmung wurde 2012 erneuert, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 1999, die Bäder wurden und die Heizung wurden 1998 erneuert.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, die rot geklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen charmanten und einladenden Charakter. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage im Garagenhof vor dem Haus.

Der Ortsteil Walle befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Braunschweig. Zwischen der Oker und der Schunter gelegen, bietet er viel Naherholung. Eine Bäckerei und einige Hofläden bieten zudem Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Im nur ca. 1,5 km entfernten Ort Groß Schwülper befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. In ca. 2 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die A2 in Richtung Berlin, Wolfsburg, Braunschweig und Hannover.

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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