Zauberhaftes Duplex-Penthouse mit großer Terrasse

Im Herzen des Bozner Stadtteils Gries, in der repräsentativen Guntschnastraße, bieten wir ein exklusives, zweigeschossiges Penthouse mit einzigartiger Terrasse zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage und liegt im 3. und 4. Stock, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind. Beide Stockwerke verfügen über einen eigenen Eingang - einen auf jeder Etage - was für viel Freiheit bei der täglichen Verwaltung sorgt.
Das Penthouse wurde in den Jahren 2020 bis 2023 renoviert und ist heute in einem ausgezeichneten Zustand und bereit für den Einzug einer neuen Familie.
Beim Betreten des dritten Obergeschosses wird man von einer Eingangsbereich empfangen, die in einen gemütlichen Wohnbereich führt. Dieser bietet durch seine geschickte Aufteilung einen zusätzlichen, leicht abgetrennten Raum, der als Büro oder auch als Entspannungsbereich genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit einer bewohnbaren Loggia verbunden, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Dieser erste Wohnbereich des Penthouses wird durch einen praktischen Abstellraum und ein Bad mit Fenster und Dusche ergänzt. Der Schlafbereich ist komplett abgetrennt und besteht aus zwei Einzelzimmern, einem Doppelschlafzimmer und einem weiteren Bad mit Fenster und Badewanne. Von allen Zimmern aus kann man auf die gemütlichen Balkone gelangen.
Über eine gepflegte, mit Holzelementen verzierte Treppe gelangt man in den vierten Stock, wo der Charme der Immobilie voll zur Geltung kommt. In diesem Obergeschoss findet sich ein weiterer geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und großzügigem Esstisch. Durch die verglasten Schiebefenster ist dieser Raum ganztags lichtdurchflutet und ist direkt mit der reizvollen, ca. 51 m² großen Terrasse verbunden. Diese ist der ideale Ort, um viele Monate im Jahr schöne Stunden im Kreise der Familie zu verbringen und wird ein Grund sein, warum Freunde und Verwandte Ihr Zuhause nicht mehr verlassen möchten.
Besonders hervorzuheben sind die integrierte Klimaanlage, die autonome Heizung und das eingebaute Alarmsystem, die für ein hohes Maß an Komfort sorgen.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller auch noch eine Einzelgarage (ca. 17 m² ) und eine weitere große Garage (ca. 43 m²), die beide mit motorisierten Garagentoren ausgestattet und im Preis inbegriffen sind.
Diese Wohnlösung ist perfekt für unsere anspruchsvollsten Kunden aus dem In- und Ausland, die Prestige und Qualität suchen.

Das Penthouse befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Straßen im Bozner Stadtteil Gries, der begehrten Guntschnastraße. Diese Straße zeichnet sich durch ihre Ruhe und Eleganz aus.
Die Lage ist aus vielerlei Gründen sehr begehrt: die grünen Talfer-Promenaden sind 200 m entfernt; verschiedene Kindergärten und Schulen sind in einem Umkreis von 250 m erreichbar; die Guntschna-Promenade mit Panoramablick ist 400 m entfernt; das historische Zentrum von Bozen ist in 600 m erreichbar; Banken, Apotheken und Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von 450 m; der Herzogspark - ein idealer Ort für Erholung und Tennis - ist 300 m entfernt; das Krankenhaus ist 2,5 km entfernt.