39044 Egna (ITA) – Südtirol [Trentino-Alto Adige]

Elegante und moderne Reihenvilla im Grünen

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Área ca. 101 m² Área total ca. 174 m² Quartos 3 Preço de compra 600.000 EUR
Número da propriedade IT23415910
Preço de compra 600.000 EUR
Área ca. 101 m²
Área do terraço ca. 53 m²
Natureza Casa em banda
Comissão para arrendatários Provisionspflichtig
Área total ca. 174 m²
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 2023
Móveis Terraço
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 01.12.2033
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Procura final de energia 20.00 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia Bomba de calor ar-água
Descrição do imóvel
Die repräsentative Reihenvilla wird nach dem höchsten Klimahaus-Standard "A", also energieeffizient, erbaut. Durch die Lage und den Blick in die Weinberge bietet die Immobilie einen hohen Grad an Privatsphäre. Über den Eingang im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Wohn-, Ess- und Gartenbereich "LIVING", der durch die großen Schiebefenster viel Tageslicht erhält und lichtdurchflutet wird. Der ca. 100 m² große Garten mit Liegewiese ist ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Verweilen im Kreise der Familie oder mit Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Badezimmer und ein Flur. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelschlafzimmern, beide mit Zugang zur Panoramaloggia, Flur, Bad/WC mit Fenster und einer weiteren Loggia. Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen sorgt eine autarke Fußbodenheizung und -kühlung, die über eine komfortable Einzelraumtemperaturregelung gesteuert wird. Eine Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach des Gebäudes sorgen für die Energieversorgung. Über eine zusätzliche Innentreppe gelangt man bequem in den Keller und die ca. 68 m² große Garage (im Preis enthalten).
Die Qualität der zum Bau verwendeten Materialien ist von hohem Standard.
Baujahr 2023.
Übergabe März/April 2024.
Localizações
Pinzon, ein Ortsteil von Montan (BZ), ist ein wunderschönes, von Weinbergen umgebenes Dorf hoch über dem Südtiroler Talkessel, das nicht nur einen herrlichen Panoramablick über das Unterland bis nach Meran bietet, sondern auch das Anbaugebiet des köstlichen und wertvollen Blauburgunders ist.
Berühmt ist die um 1490 erbaute Stephanskirche im Dorfzentrum.
Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten etc.
Móveis
Fußbodenheizung und -kühlung
Autonom, mit Wärmepumpe
Sonnenkollektoren
Vorrichtung Alarmanlage
Automatisierte Tore
Kontrollierte mechanische Belüftung
Dreifach verglaste Aluminium/Holz-Fenster
Planta
Planimetria
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Planimetria
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Contato
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  2. MENSAGEM:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265
39100 Bozen/Bolzano (BZ)