Questa prestigiosa villa a schiera verrà realizzata nel più alto standard di Casa Clima "A", il che significa che sarà valutata anche per la sua efficienza energetica. La struttura, grazie alla sua posizione e alla vista sui vigneti offre un elevato grado di privacy. L'ingresso al piano terra da accesso diretto nella zona giorno e pranzo "LIVING" con giardino, che grazie alle sue grandi vetrate scorrevoli e alla sua esposizione, offre un'eccellente luminosità naturale. L'accogliente giardino da 245 mq. ca. con il suo manto erboso, da la possibilità di creare un'ambiente rilassante e piacevole da trascorrere in famiglia o con amici nel tempo libero. Il piano terra si completa con un bagno-wc e un corridoio. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte, ed è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso alla propria loggia con vista panoramica, un corridoio e un bagno-wc finestrato. L'unità immobiliare è dotata di sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento che viene gestito con un comodo controllo individuale della temperatura ambiente, offrendo una particolare atmosfera di benessere in tutti i vani. Il tutto viene alimentato da una pompa di calore e da pannelli solari situati sul tetto della struttura. Un ulteriore scala interna fa si che ci si possa raggiungere comodamente le cantine e il garage da 48 mq. ca. (compresi nel prezzo).
La qualità dei materiali è di alto standard qualitativo.
Costruzione anno 2023.
Consegna dell'immobile marzo/aprile 2024.
Área
ca. 96 m²
•
Área total
ca. 170 m²
•
Quartos
3
Número da propriedade | IT23415914 |
Preço de compra | Sob consulta |
Área | ca. 96 m² |
Área do terraço | ca. 47 m² |
Natureza | Casa em banda |
Comissão para arrendatários | Soggetto a provvigione |
Área total | ca. 170 m² |
Disponibilidade | consoante marcação de visita |
Quartos | 3 |
Quartos | 2 |
Casas de banho | 2 |
Ano de construção | 2023 |
Móveis | Terraço |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A
Certificado Energético | Consumo energético final |
Certificado Energético válido até | 01.12.2033 |
Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
Procura final de energia | 20.00 kWh/m²a |
Classificação energética | A |
Aquecimento | Bomba de calor ar-água |
Fonte de Energia | Bomba de calor ar-água |
Descrição do imóvel
Localizações
La struttura si trova a Pinzano, frazione di Montagna (Egna) BZ. Questo fantastico paese si trova sommerso dai vigneti, sopra la valle dell'Alto Adige, ed oltre ad offrire una magnifica vista panoramica sulla Bassa Atesina fino a Merano, è il luogo dove si coltiva il buonissimo e prezioso Blauburgunder.
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Nel centro del paese è famosa la chiesa di Santo Stefano, costruita intorno al 1490.
Inoltre la zona è ben servita da mezzi pubblici, varie attività commerciali ecc...
Móveis
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Autonomo con pompa di calore
Pannelli solari
Predisposizione impianto di allarme
cancelli e vari portoni automatizzati
Riciclo d'aria forzata
Infissi triplo vetro alluminio/legno
Planta
![Planimetria Planimetria](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/3650016311_b55d02d2-4005-4079-9e31-adde1e718666.jpg)
![Planimetria Planimetria](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/3650016311_58d197bc-d5ef-4a4d-97b1-aae734e43f51.jpg)
![Planimetria Planimetria](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/3650016311_517ba10c-d242-4286-b375-a068158f10da.jpg)
![Planimetria Planimetria](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/3650016311_9a8163bb-571a-45c1-a743-399e05ea3608.jpg)
![Planimetria Planimetria](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/3650016311_83f38291-b1c7-49a1-be0b-d835d76ce85f.jpg)