Dieses moderne und und gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von ca. 342 m² finden Sie alles, was man sich bei einer Immobilie wünscht: viel Platz, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage mit idyllischem Blick ins Grüne.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Das Echtholzparkett verleiht dem gesamten Haus eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energiebilanz des Hauses. Die Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie beheizt die mit Raumthermostaten ausgestattete Fußbodenheizung.
Der pflegeleichte Garten bietet einen grünen Rückzugsort und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die Aussicht ins Grüne genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz und ein weiterer Freiplatz zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Unterstand für Mülltonnen und Wärmepumpe. Weitere Staufläche bietet der großzügige Dachboden.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Hinweis: Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird bis zur Besichtigung nachgereicht.
– / 18
Área
ca. 149,78 m²
•
Área do terreno
ca. 342 m²
•
Quartos
6
•
Preço de compra
599.000 EUR
| Número da propriedade | 25040007 |
| Preço de compra | 599.000 EUR |
| Área | ca. 149,78 m² |
| Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 6 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 1 |
| Ano de construção | 2016 |
| Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida |
| Forma do telhado | Telhado de quadril |
| Tipo de estacionamento | 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38,84 kWh/m2a
A
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 17.03.2025 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
| Consumo final de energia | 38.84 kWh/m²a |
| Classificação energética | A |
| Aquecimento | Bomba de calor ar-água |
| Fonte de Energia | ELECTRICITY |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 2016 |
Descrição do imóvel
Localizações
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage von Bad Lippspringe. Die Innenstadt, Kurparks, Westfalen-Therme sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle und alle Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem in wenigen Minuten erreichen.
Die Stadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto oder per Bus in ca. 15 Minuten.
Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 17.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab.
Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt.
Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 war Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau.
Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie in Bad Lippspringe erledigen. Eine weitere Besonderheit ist das eigene Rathaus, das mit allen Ämtern einen sehr bürgernahen Service bietet.
Die Stadt Paderborn erreichen Sie mit dem Auto oder per Bus in ca. 15 Minuten.
Unter den heilklimatischen Kurorten in Deutschland ist Bad Lippspringe eine ausgesuchte Perle. Die ostwestfälische Kleinstadt mit ihren aktuell etwa 17.000 Einwohnern liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft. Im Norden locken Eggegebirge und Teutoburger Wald zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren. Direkt daran anschließend, im Süden, bildet sich die malerische Silhouette der Senne mit ihrer urwüchsigen Heidelandschaft ab.
Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe inzwischen bundesweit bekannt. Nicht nur atemwegserkrankte Gäste wissen das hier vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität besonders zu schätzen. Bad Lippspringe trägt seit 1982 als einziges Bad in Nordrhein-Westfalen gleich zwei der landesweit bedeutendsten Prädikate: „Staatlich anerkanntes Heilbad“ und „Heilklimatischer Kurort“. Im Jahr 2005 wurde der Badestadt aufgrund ihrer vorbildlichen Urlaubs- und Umweltstandards zusätzlich die Auszeichnung „Premium Class“ zuerkannt.
Und auch das sollte nicht vergessen werden: Seit 2004 darf sich Bad Lippspringe offiziell die „Blumenstadt“ nennen. Als Teilnehmer des bundesweit viel beachteten Wettbewerbs „Unsere Stadt blüht auf“ war ihr zuvor von einer Fachjury die Goldmedaille zugesprochen worden. 2017 war Bad Lippspringe Ausrichter der Landesgartenschau.
Wer einen ausgedehnten Spaziergang unternehmen möchte, wird den städtischen Kurwald mit seinen insgesamt mehr als 25 km steigungsfreien Wegen schnell mögen. Für ausgiebige Wandertouren empfiehlt sich der nahegelegene Hochwald.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie in Bad Lippspringe erledigen. Eine weitere Besonderheit ist das eigene Rathaus, das mit allen Ämtern einen sehr bürgernahen Service bietet.
Móveis
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
• Parkett- und Fliesenböden
• viel Stauraum im Dachboden mit Fenster
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (9,88 kWp, 5 kWh Speicher)
• Solarthermie (zwei Flachkollektoren)
• ein Garagenstellplatz
• ein Freiplatz
• Wallbox
• pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne
• Unterstand für Mülltonnen und Wärmepumpe
• Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
• Parkett- und Fliesenböden
• viel Stauraum im Dachboden mit Fenster
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage (9,88 kWp, 5 kWh Speicher)
• Solarthermie (zwei Flachkollektoren)
• ein Garagenstellplatz
• ein Freiplatz
• Wallbox
• pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne
• Unterstand für Mülltonnen und Wärmepumpe
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 38.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 17.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 38.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
