großzügige Doppelhaushälfte mit Potential und großem Grundstück in Berlin-Karow

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Karow erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 108,02 m² und bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ein ideales Zuhause. Das großzügige Grundstück von 735 m² schafft ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen im Freien, wobei die Möglichkeiten für individuelle Garten- oder Freizeitgestaltung nahezu unbegrenzt sind.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, 2 großzügige Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Der Anbau aus den 70er Jahren hat den Grundriss des Hauses erheblich erweitert und prägt die heutige Raumgestaltung maßgeblich. Neben dem Badezimmer im Obergeschoss gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse.

Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde das Haus 1998 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut, neue Gauben installiert und das Dach energetisch optimiert.

Die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Hauses eignet sich ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es bei einem gemeinsamen Frühstück im Sonnenschein oder einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel. Ergänzt wird das Raumangebot neben einer praktischen Garage, auch um einen Keller der zudem zusätzlichen Stauraum bietet und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereithält.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Kachelofen zwischen der Küche und dem Esszimmer. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Haus auch einen einzigartigen, gemütlichen Charakter.

Diese handwerkerfreundliche Immobilie eignet sich ideal für kreative und engagierte Personen, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses einbringen möchten. Mit etwas Renovierungsarbeit und Liebe zum Detail lässt sich aus diesem Haus schnell ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen.

Karow ist ein Ortsteil von Weißensee und zählt zum Bezirk Pankow. Der Stadtteil Karow zeichnet sich besonders durch seine gewachsene Strukturen aus. Im Nordwesten befindet sich das Naturschutzgebiet Karower Teiche. Der Landschaftspark Barnim ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt ein die Natur zu genießen, genauso wie der in Nähe liegende Golfplatz. Die direkte Nachbarbebauung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Kindergärten und Schulen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn Linie 2 erreichen Sie die Berliner Innenstadt innerhalb von 20 Minuten, in die umliegenden Bezirke gelangen Sie bequem mit dem Bus. Auch die Anbindung an die Berliner Stadtautobahn ist sehr gut. Umgeben von Naturschutzgebieten, den Karower Teichen, den Bernauer Feldern und in der Nähe des Bucher Forstes ist in Karow inzwischen eine moderne Stadtsiedlung mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden. Hier tun sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung auf, wie z. B. erholsame Radtouren und Spaziergänge. Öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen, Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden.

- Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial
- großes sonniges Grundstück mit ca. 735m² Fläche im beliebten Karow
- Mehrgenerationen wohnen möglich
- durchdachte Raumaufteilung auf 108m² Wohnfläche
- 5 geräumige Zimmer
- Wannenbad mit Durchlauferhitzer
- Gäste-WC
- großzügige Küche
- Terrasse mit Westblick
- Kachelofen im Erdgeschoss

- Sanierung des Dachstuhls und Ausbau Dachgeschoss 1998
- Garage/Schuppen von 1975 mit
- Anbau von 1970

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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