10825 Berlin – Schöneberg

Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung in Berlin Schöneberg

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Área ca. 72 m² Quartos 3 Preço de compra 419.000 EUR
Número da propriedade 24178021
Preço de compra 419.000 EUR
Área ca. 72 m²
Varanda/área de terraço ca. 5 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Piso 4
Ano de construção 1959
Móveis Cozinha embutida, Varanda
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
100
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A+
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B
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124.00 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 13.09.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 124.00 kWh/m²a
Classificação energética D
Fonte de Energia Óleo
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1959
Descrição do imóvel
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959.

Sie bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein funktionales Badezimmer sowie eine gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet.

Alle Zimmer sind angenehm groß und lassen sich individuell gestalten.
Ein Zimmer ist besonders hervorzuheben, da es Zugang zu einem Balkon bietet.

Alle Zimmer sind vom Flur aus direkt zu erreichen.

Aufgrund des Baujahres ist die Wohnung teilweise renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, von Beginn an Ihren eigenen Stil und Ihre eigenen Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.
Localizações
Der Stadtteil Schöneberg in Berlin ist bekannt für seine Vielfalt, historische Bedeutung und hohe Lebensqualität. Der Innsbrucker Platz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im südlichen Schöneberg, bildet das Herz einer besonders attraktiven Wohnlage. Rund um den Platz verbindet sich urbanes Leben mit Ruhe und Grünflächen und macht die Gegend zu einem begehrten Wohnort, der sowohl junge Menschen als auch Familien anspricht.

Der Innsbrucker Platz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ringbahn (S41, S42, S46) und die U-Bahn-Linie U4 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Auch zahlreiche Buslinien, darunter Nachtbusse, fahren von hier ab.
Für Autofahrer ist die Lage ideal, da der Platz direkten Zugang zur Stadtautobahn A100 bietet, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und ins Umland ermöglicht.

Rund um den Innsbrucker Platz finden sich zahlreiche Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum „Schloss-Straßen-Center“ in Steglitz und die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten kleinere Wochenmärkte in der Umgebung frische und regionale Produkte.
Trotz der urbanen Lage bietet der Bereich um den Innsbrucker Platz reichlich Grünflächen für Erholung und Freizeit. Der Rudolph-Wilde-Park sowie der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein. Besonders attraktiv für Familien ist auch der nahegelegene Fritz-Schloss-Park, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die familienfreundliche Umgebung ist durch eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen gut aufgestellt. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen Raum zur Freizeitgestaltung bieten.
In der Umgebung gibt es viele Arztpraxen und Apotheken, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgen. Das nahegelegene Vivantes Klinikum am Urban ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette medizinischer Leistungen.
Der Bezirk Schöneberg ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene, und das Viertel um den Innsbrucker Platz ist keine Ausnahme. Hier finden sich gemütliche Cafés, internationale Restaurants und traditionelle Berliner Küche. Besonders das Viertel um die Hauptstraße und den Eisenacher Platz bietet viele kulinarische Möglichkeiten und ein lebendiges Nachtleben.
Móveis
- Flur mit Teppichboden
- Badezimmer mit Fliesen
- Küche mit Fliesen
- Wohnzimmer mit Teppichboden
- Balkon mit Fliesenboden
- Zimmer II mit Teppichboden
- Zimmer III mit Teppichboden
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Carmen Roloff & Mirko Roloff-Oestergaard
Breisgauer Straße 2
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