VERKAUFT: Gepflegtes und sonniges Familiendomizil in ruhiger Wohngegend mit Bergblick

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem sonnigen Grundstück von ca. 489 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner offener Kamin, der gerade an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in jedem Raum und wurde im Rahmen einer Inspektion modernisiert. Dank der ruhigen und zentralen Lage genießen Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt. Der Bergblick rundet das Wohngefühl ab und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon und eine Terrassen, die für gemütliche Stunden im Freien bereitstehen. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen, wobei der Fokus auf Funktionalität und Wohnkomfort liegt.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer angenehmen Umgebung. Aufgrund der anstehenden Räumung wurden bisher keine Innenaufnahmen erstellt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage von Marquartstein, ein bekannter Ort inmitten der Chiemgauer Berge. Von hier gehen viele Wanderziele ab zu schönen, bewirtschafteten Almen oder man erkundet mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Achen bis hin zum Chiemsee. Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie eine gute medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden.

Die A 8-Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München oder Salzburg. In 30 Minuten ist man auch in den benachbarten Kreisstädten Rosenheim und Traunstein.

Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist das Gebiet für Urlaubsgäste als auch für Wochenendausflügler sehr beliebt. Neben den Möglichkeiten zum Wandern und Paragliding bietet die Nachbargemeinde Unterwössen auch noch einen weithin bekannten Segelflugplatz mit Landeerlaubnis für kleine Sportflugzeuge.

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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