Das gepflegte 7 Familienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Darmstadt- Arheilgen.
Insgesamt ist die Wohnfläche von ca. 390 m² auf vier Ebenen aufgeteilt.
Die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenanteil mit vorgelagerter Terrasse.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 66 m² bestechen durch einen Balkon, der einen tollen Blick ins Grüne bietet.
Im Souterrain und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Einheiten.
Alle Einheiten sind aktuell gut vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 52.800 €.
Drei Stellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot.
Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zu weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Área
ca. 390 m²
•
Área do terreno
ca. 502 m²
•
Quartos
14
•
Preço de compra
1.150.000 EUR
| Número da propriedade | 24133791 |
| Preço de compra | 1.150.000 EUR |
| Área | ca. 390 m² |
| Natureza | Moradia multifamiliar |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 14 |
| Quartos | 7 |
| Casas de banho | 14 |
| Ano de construção | 1980 |
| Área útil | ca. 62 m² |
| Móveis | Terraço, Varanda |
| Forma do telhado | Telhado de sela |
| Tipo de estacionamento | 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131.60
kWh/m2a
E
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 18.11.2034 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Consumo final de energia | 131.60 kWh/m²a |
| Classificação energética | E |
| Aquecimento | Gás |
| Fonte de Energia | Gás |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1980 |
Descrição do imóvel
Localizações
Arheilgen ist ein lebendigen Staddteil im Norden Darmstadts. Ein Quartier voller Vielfalt und Zusammenhalt. Hier verbinden sich Tradition und Moderne mit einem starken Miteinander. Bei gemeinsamen Festen, wie dem Muckerfest, kulturellen Veranstaltungen oder in zahlreichen Vereinen - in Arheilgen wird Gemeinschaft großgeschrieben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und zu Fuß perfekt zu erreichen.
Durch die perfekte Autobahnanbindung Richtung Frankfurt oder auch Heidelberg ist Darmstadt- Arheilgen super gelegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und zu Fuß perfekt zu erreichen.
Durch die perfekte Autobahnanbindung Richtung Frankfurt oder auch Heidelberg ist Darmstadt- Arheilgen super gelegen.
Móveis
7 Wohneinheiten insgesamt*
2 Terrassenwohnungen*
2 Wohnungen mit Balkon*
2 Dachgeschosswohnungen*
1 Wohnung im Souterrain*
Gasheizung*
Einzelnen Kellerabteile für jede Einheit*
Zentrale und ruhige Lage*
3 Außenstellplätze*
1 Garagenplatz*
Kunststofffenster*
Brenner getauscht 2002*
2 Terrassenwohnungen*
2 Wohnungen mit Balkon*
2 Dachgeschosswohnungen*
1 Wohnung im Souterrain*
Gasheizung*
Einzelnen Kellerabteile für jede Einheit*
Zentrale und ruhige Lage*
3 Außenstellplätze*
1 Garagenplatz*
Kunststofffenster*
Brenner getauscht 2002*
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 131.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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