In direkter unverbaubarer Feldrandlage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne befindet sich dieser 1977 massiv erbaute Bungalow.
Es erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung mit viel Licht sowie eine gehobene und geschmackvolle Ausstattung.
Die stylische Einbauküche im Landhausstil rundet das edle Konzept perfekt ab.
Über die sonnige Terrasse gelangen Sie in den uneinsehbaren und liebevoll angelegten Garten mit Pool, der zum Entspannen einlädt.
Zudem gibt es ein Gewächshaus, in dem Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen können.
Ein weiteres Highlight bietet die Sauna mit direktem Zugang zum Duschbad im Untergeschoss.
Des Weiteren ist dem Grundstück eine Doppelgarage mit anschließendem Geräteunterstand zugehörig.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- offener Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
Kellergeschoss:
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Hobbyraum
- Waschraum
- Vorratsraum
- Duschbad mit Sauna
- Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
Sonstiges:
- Pool
- Gewächshaus
- PKW-Stellplatz
- Doppelgarage
Área
ca. 244 m²
•
Área do terreno
ca. 2.000 m²
•
Quartos
6
•
Preço de compra
629.000 EUR
| Número da propriedade | 24009032 |
| Preço de compra | 629.000 EUR |
| Área | ca. 244 m² |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponibilidade | consoante marcação de visita |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 6 |
| Quartos | 2 |
| Casas de banho | 2 |
| Ano de construção | 1977 |
| Área útil | ca. 159 m² |
| Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Piscina, Sauna, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida |
| Forma do telhado | Telhado de quadril |
| Tipo de estacionamento | 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242.10
kWh/m2a
G
| Certificado Energético | Consumo energético final |
| Certificado Energético válido até | 15.06.2034 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Procura final de energia | 242.10 kWh/m²a |
| Classificação energética | G |
| Aquecimento | Petróleo |
| Fonte de Energia | Óleo |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 2000 |
Descrição do imóvel
Localizações
Dieser geschmackvolle Bungalow befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage der Gemeinde Echzell/ Bingenheim direkt am Feldrand . Grundschule, Ärzte, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten sind alle innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur ist man ebenso gut mit Bahn und Bus mobil. Verkehrsgünstig erreicht man die A45 in Wölfersheim innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Die Kreisstadt Friedberg liegt 14 km entfernt, die nahliegendste Großstadt ist Frankfurt am Main und ist 48 km entfernt. Als Besonderheiten sind zu erwähnen, dass Echzell über ein Internat verfügt und das Echzell-Bingenheim für eine der besten Behinderteneinrichtungen in Deutschland bekannt ist.
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 242.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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