Best gelegen und nette Nachbarn! Einfamilienhaus mit Sauna und Garten am Feldrand in Carolinensiel

Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde 1957 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Im Jahr 2019 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau einer hochwertigen Einbauküche und die Installation eines Pelletofens für behagliche Wärme. Im Jahr 2022 wurde eine Sauna hinzugefügt, um Entspannungsmöglichkeiten zu schaffen.

Das Einfamilienhaus hat insgesamt 7 Räume, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, bietet aber viele Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Kindern Platz zum Spielen. Eine überdachte Terrasse sowie ein überdachter Außenbereich sorgen dafür, dass man zu jeder Jahreszeit die Natur genießen kann.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Stellplätze, eine Garage und einen separaten Heizungsraum. Eine Werkstatt und ein Lagerraum bieten zusätzlichen Stauraum für Hobbybastler oder Handwerker. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine kleine Nebenwohnung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sei es als kleines Reich für Familienmitglieder, zum Entspannen oder als kleines Gästehaus für Freunde und Bekannte. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig.

Die Lage am Feldrand sorgt für Ruhe und Erholung, die neuen Fenster und die Dachdämmung für eine gute Energieeffizienz des Hauses. Ein Gäste-WC und drei Bäder bieten ausreichend sanitäre Einrichtungen für die ganze Familie.

Insgesamt bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Wohn- und Nutzfläche, schöner Außenanlage und moderner Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer guten Wohnlage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus und der traumhaften Lage überzeugen!

Carolinensiel ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis in Niedersachsen. Namensgeberin des 1730 gegründeten Sielortes und Fischerdorfes war die Gemahlin Sophie Caroline des Ortsgründers Georg Albrecht von Ostfriesland.

Im gemütlichen Ferienort Carolinensiel finden Sie alle Annehmlichkeiten für erholsame Tage. Im Zentrum befindet sich der Museumshafen mit vielen Cafés und Restaurants. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Yachthafen und den Fährhafen zur Insel Wangerooge.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Wellness- und Erlebnisbad "Cliner Quelle" finden Sie alle Möglichkeiten zur Entspannung.

Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, das seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.

- schöner Garten
- Sauna
- viel Nutzfläche
- viele Parkmöglichkeiten
- Garage
- Werkstatt
- separater Heizungsraum
- Lagerraum
- neuwertige Küche
- Pelletofen
- teilweise unterkellert
- kleine Wohnung (Nutzfläche)
- überdachte Terrasse
- großzügige Auffahrt
- überdachter Außenbereich
- Feldrandlage
- neue Fenster
- Dachisolierung
- Gäste-WC
- drei Bäder

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 200.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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