59955 Winterberg / Langewiese – Langewiese

Wer will denn hier schön wohnen?

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Área ca. 150 m² Área do terreno ca. 741 m² Quartos 5 Preço de compra 329.000 EUR
Número da propriedade 24126018
Preço de compra 329.000 EUR
Área ca. 150 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade 01.11.2024
Modernização / Reciclagem 2018
Tipo de construção Componentes pré-fabricados
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1997
Móveis Terraço, Lareira, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
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46.93 kWh/m2a
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Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 29.07.2034
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 46.93 kWh/m²a
Classificação energética A
Fonte de Energia Gás liquefeito
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1997
Descrição do imóvel
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Wohnlage. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohnbereich mit Galerie. Dieser einladende Wohnraum bildet mit seinem Blick in den Garten und den warmen Holzelementen das Herzstück dieses schönen Hauses. Der gusseiserne Kaminofen im Wohnzimmer ist nicht nur ein echter Hingucker, sondern sorgt in der kalten Jahreszeit auch für eine effektive und behagliche Wärme.

Für viel Licht sorgen die großen Fenster, durch die man von allen Bereichen des Raumes einen freien Blick ins Grüne hat. Die hochwertige Einbauküche grenzt an den Wohnraum und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Kulinarischen Erlebnissen steht somit nichts im Wege. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad. Diese praktische Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss besticht durch seine offene Galerie, die derzeit als Büro genutzt wird. Hier stehen zwei weitere Zimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. So ist eine gewisse Privatsphäre für Kinder und/oder Gäste gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schön angelegte, ebenerdige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Je nach Sonneneinstrahlung und Witterung stehen eine Terrasse und ein überdachter Freisitz zur Auswahl.

Die im Jahr 2018 erneuerte Zentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Wärme- und Energieversorgung. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die sowohl praktischen Wohnkomfort als auch eine behagliche Atmosphäre bietet.

Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage sucht. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem schönen Garten und der modernen Ausstattung bietet dieses Haus alles, was man für ein komfortables und angenehmes Wohnen wünscht.
Localizações
Der idyllische Ort Langewiese liegt in 720 m Höhe auf dem Hauptkamm des Rothaargebirges. Die nächste Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Über die B480 gelangt man von Langewiese schnell in die Stadt, die über ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz verfügt.

Winterberg und seine Ortsteile sind das ganze Jahr über für Urlauber attraktiv. In den Wintermonaten ist die Region unter anderem für ihr schönes Skigebiet und das Biathlonstadion bekannt, in den übrigen Jahreszeiten locken zahlreiche Wander- und Radwege Gäste aus dem In- und Ausland an.

Entdecken Sie das Sauerland von seiner schönsten Seite:

- Radfahren auf den 37 Routen der Bike Arena Sauerland oder im Bike-Park
- Nordic Walking
- Golfen
- Klettern
- Wandern
- Reiten
- Golfen
- Gleitschirmfliegen
- Tennis spielen
- Angeln
- Skifahren
- Snowboarden
- Skilanglauf
- Wasserski
- Schwimmen
und vieles mehr.
Móveis
•ruhige Lage
•Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Geräten
•Photovoltaikanlage
•ebenerdiger Garten mit Gartenhaus
•Terrasse und Freisitz
•Kaminofen
•modernisiertes Badezimmer
•offener Wohnbereich mit Galerie
•2 Garagen und zusätzliche Freifläche
•unabhängige Energieversorgung mit Flüssiggas (unterirdischer Tank im Eigentum)
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 46.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Melanie Goeke & Thomas Bürmann
Hauptstraße 10
59955 Winterberg