52385 Nideggen – Nideggen

Charmantes Bruchsteinhaus mit herrlichem Grundstück/ Optionales Baugrundstück

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Área ca. 110 m² Área do terreno ca. 2.050 m² Quartos 5 Preço de compra 349.000 EUR
Número da propriedade 24460022
Preço de compra 349.000 EUR
Área ca. 110 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Modernização / Reciclagem 1990
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1929
Móveis Terraço, Lareira, Varanda
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
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277.70 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 24.06.2028
Procura final de energia 277.70 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia Óleo
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1929
Descrição do imóvel
Das schöne Bruchsteinhaus aus dem Jahre 1929 ist perfekt für Individualisten.

Am Ortsrand des kleinsten Stadtteils von Nideggen liegt das geschmackvolle Wohnhaus mit Nebengebäude. Hier können Sie wunderbar das Landleben als kleine Familie genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man über den Balkon zum umgebauten Stall in das heutige Kaminzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem weiteren angrenzenden Abstellraum in dem ehemaligen Stall.

Die charmante Immobilie eignet sich zum permanenten Wohnen, aber auch als Ferienhaus.

Eine weitere Bebauung ist ebenfalls auf dem Grundstück möglich.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontakt: 0171/6290084
Localizações
Muldenau ist der kleinste Stadtteil von Nideggen im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen.

Im historischen Altstadtkern von Nideggen laden die gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zahlreiche Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre.

Nideggen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Fachärzte, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen ( Realschule u. Hauptschule), Apotheke Banken und zahlreiche Freizeitangebote.

Köln erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten. Düsseldorf, Aachen, Belgien und die Niederlande liegen ca. 50 Autominuten entfernt.
Móveis
Besonderheiten der Immobilie:

- Bruchsteinhaus
charakteristisch für die Region

- Garage

- Kleines Nebengebäude am Haus

- Mögliches Baugrundstück (ca. 1.000 qm)
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 277.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


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Timm Goldbeck
Theaterstraße 16
52062 Aachen