Certificado de desempenho energético: um documento essencial para proprietários e inquilinos

Certificado energético: um documento essencial para proprietários e inquilinos

O certificado energético é um instrumento indispensável para tornar transparente o consumo de energia dos edifícios. Na Alemanha, é obrigatório para quase todos os edifícios residenciais e comerciais que sejam arrendados, vendidos ou alugados. Mas o que está por detrás do certificado de desempenho energético, que pormenores fornece e porque é que é indispensável?

Definição do certificado de desempenho energético

Um certificado de desempenho energético avalia a eficiência energética de um edifício. Mostra a quantidade de energia que um edifício necessita, em média, para aquecimento, água quente e ventilação. O objetivo é tornar comparáveis as necessidades energéticas e, ao mesmo tempo, incentivar medidas de renovação.

Diferentes tipos de certificados de desempenho energético

Existem dois tipos de certificados de desempenho energético:

1. Certificado de consumo: Baseia-se em dados de consumo de energia medidos nos últimos três anos. É económico e ideal para edifícios com dados de consumo disponíveis.

2. Certificado de necessidades: Aqui, as necessidades energéticas são calculadas tendo em conta o tecido do edifício e os sistemas técnicos. Esta variante é mais precisa, uma vez que é independente do comportamento do utilizador.

Quem precisa de um certificado de desempenho energético

O certificado de desempenho energético é obrigatório para os edifícios que são vendidos, arrendados ou alugados. As excepções aplicam-se a edifícios classificados e a pequenos edifícios com menos de 50 m² de espaço utilizável.

Conteúdo do certificado de desempenho energético

O certificado de desempenho energético fornece as seguintes informações:

• Tipo de certificado (certificado de consumo ou de procura)

• Ano de construção e sistema de aquecimento do edifício

• Demanda primária de energia ou consumo de energia

• O certificado de desempenho energético fornece as seguintes informações Consumo de energia

• Classes de eficiência energética de A+ (muito eficiente) a H (menos eficiente)

• Sugestões de melhorias energéticas

Benefícios do certificado de desempenho energético

1. Informação clara: As partes interessadas podem facilmente avaliar a eficiência energética e os custos de funcionamento estimados.

2. Orientação para renovações: Os proprietários recebem recomendações específicas para melhorias.

3. Segurança jurídica: A apresentação do certificado cumpre os requisitos legais e evita coimas.

Elaboração de um certificado de desempenho energético

A emissão de certificados de desempenho energético só é permitida a profissionais autorizados, como arquitectos, engenheiros ou consultores energéticos. Os custos variam em função do tipo de certificado e da complexidade do edifício: os certificados de consumo custam cerca de 50 a 100 euros, os certificados de procura começam em cerca de 300 euros.

Conclusão

O certificado energético promove a construção e a renovação eficientes do ponto de vista energético. Cria transparência para os potenciais compradores e inquilinos e fornece aos proprietários informações valiosas sobre a forma de otimizar as suas propriedades. Quando utilizado corretamente, tanto o ambiente como as finanças beneficiam