Quer pretenda comprar uma propriedade de férias para uso próprio, para arrendar ou como propriedade de investimento: É essencial um planeamento cuidadoso. Aqui estão as considerações e dicas mais importantes.
Considerações importantes com antecedência
- Localização e arredores: Se está a comprar para uso próprio, os arredores da sua propriedade de férias devem adequar-se ao seu estilo de vida.
- Análise de mercado para proprietários: Analise o mercado local e defina o seu grupo-alvo, caso pretenda arrendar a propriedade.
- Custos adicionais no estrangeiro: informe-se sobre os custos adicionais, que podem variar muito consoante o país.
Imóvel de férias para uso próprio
Muitas pessoas utilizam as propriedades de férias para se afastarem de tudo e desfrutarem da natureza. A localização é crucial: preste atenção às ligações de transportes, restaurantes, estabelecimentos comerciais e actividades de lazer. Planeie o financiamento e considere se um aluguer ocasional é uma opção.
Alugar uma propriedade de férias
Para alugar com sucesso a sua propriedade de férias, deve estar bem familiarizado com o mercado local. Considere os seguintes pontos:
- Análise do mercado: Investigue os preços das propriedades e o potencial de aluguer.
- Mobiliário: Conceba a propriedade para ser apelativa e fácil de manter, adequada ao grupo-alvo.
- Serviços adicionais: Considere a possibilidade de acolher animais de estimação e invista em extras como uma sauna ou uma banheira de hidromassagem.
- Marketing: Uma agência pode assumir serviços como o marketing, a assistência aos hóspedes e a manutenção por uma comissão de 15-25%.
Imóvel de férias como investimento
- Planeamento financeiro: Calcule cuidadosamente o preço de compra, o potencial rendimento do aluguer e o financiamento. Tenha em conta os custos adicionais de aquisição específicos de cada país e os riscos cambiais.
- Custos de funcionamento: Planeie os custos de eletricidade, Internet e manutenção do jardim, mesmo que a propriedade esteja desocupada.
- Estratégia de marketing: Uma elevada taxa de ocupação é crucial para um investimento rentável.
Seja para uso próprio, arrendamento ou como investimento: Preste atenção à qualidade da construção e aos aspectos legais, tais como licenças de construção e inscrições no registo predial. O planejamento completo e a análise de mercado são a chave para comprar com sucesso uma propriedade de férias.
Entre em contato conosco pelo telefone +39 0471 20 90 20. Você também pode navegar em nossa pesquisa de propriedades para propriedades adequadas nas áreas de férias mais bonitas da Itália.
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