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Comprar imóveis de férias: Guia para utilizadores, senhorios e investidores - VON POLL REAL ESTATE

07/08/2024 · Autor: Salo


Quer pretenda comprar uma propriedade de férias para uso próprio, para arrendar ou como propriedade de investimento: É essencial um planeamento cuidadoso. Aqui estão as considerações e dicas mais importantes.

Considerações importantes com antecedência

  • Localização e arredores: Se está a comprar para uso próprio, os arredores da sua propriedade de férias devem adequar-se ao seu estilo de vida.
  • Análise de mercado para proprietários: Analise o mercado local e defina o seu grupo-alvo, caso pretenda arrendar a propriedade.
  • Custos adicionais no estrangeiro: informe-se sobre os custos adicionais, que podem variar muito consoante o país.

Imóvel de férias para uso próprio

Muitas pessoas utilizam as propriedades de férias para se afastarem de tudo e desfrutarem da natureza. A localização é crucial: preste atenção às ligações de transportes, restaurantes, estabelecimentos comerciais e actividades de lazer. Planeie o financiamento e considere se um aluguer ocasional é uma opção.

Alugar uma propriedade de férias

Para alugar com sucesso a sua propriedade de férias, deve estar bem familiarizado com o mercado local. Considere os seguintes pontos:

  • Análise do mercado: Investigue os preços das propriedades e o potencial de aluguer.
  • Mobiliário: Conceba a propriedade para ser apelativa e fácil de manter, adequada ao grupo-alvo.
  • Serviços adicionais: Considere a possibilidade de acolher animais de estimação e invista em extras como uma sauna ou uma banheira de hidromassagem.
  • Marketing: Uma agência pode assumir serviços como o marketing, a assistência aos hóspedes e a manutenção por uma comissão de 15-25%.

Imóvel de férias como investimento

  • Planeamento financeiro: Calcule cuidadosamente o preço de compra, o potencial rendimento do aluguer e o financiamento. Tenha em conta os custos adicionais de aquisição específicos de cada país e os riscos cambiais.
  • Custos de funcionamento: Planeie os custos de eletricidade, Internet e manutenção do jardim, mesmo que a propriedade esteja desocupada.
  • Estratégia de marketing: Uma elevada taxa de ocupação é crucial para um investimento rentável.

Seja para uso próprio, arrendamento ou como investimento: Preste atenção à qualidade da construção e aos aspectos legais, tais como licenças de construção e inscrições no registo predial. O planejamento completo e a análise de mercado são a chave para comprar com sucesso uma propriedade de férias.

Entre em contato conosco pelo telefone +39 0471 20 90 20. Você também pode navegar em nossa pesquisa de propriedades para propriedades adequadas nas áreas de férias mais bonitas da Itália.

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Ballarini Interiores

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A Ballarini Interni foi fundada em 1946, quando dois irmãos, Guido e Ottorino, abriram uma marcenaria no coração da Valpolicella, em Valgatara. Assim começou um longo percurso, marcado pela paixão pelo trabalho, pela qualidade e pela estética. Posteriormente, com a chegada dos filhos à empresa, a ideia de evoluir de produtores para interiores começou a tomar forma.

A procura de marcas de design de móveis para complementar a produção da própria empresa e a colaboração de designers dentro da empresa, bem como de arquitectos e estúdios que operam na área. A Ballarini Interni rapidamente se tornou um ponto de referência para aqueles que reconheciam a importância de viver num ambiente doméstico ou de trabalho bem mobilado.

Com a abertura do ponto de venda em Marco di Rovereto, localizado numa posição estratégica para todo o Trentino Alto Adige devido à sua proximidade com a entrada da autoestrada Rovereto Sud, a Ballarini Interni expandiu as suas actividades também para a área do Trentino, tornando-se mais um ponto de referência para todo o norte da Itália.

A tomada de posse da empresa pela terceira geração, a globalização, a evolução da economia nos últimos anos e o sucesso do Made in Italy no campo do mobiliário, levaram a Ballarini Interni a operar em qualquer parte do mundo, sem tirar os olhos das necessidades dos nossos clientes italianos, que continuam a ser os clientes mais conhecedores e exigentes.

Graças ao seu constante empenho e excelentes resultados, a empresa é líder em mobiliário em Verona e Trentino, com o apoio da sua carpintaria interna, capaz de criar com habilidade e imaginação o que a indústria não pode fornecer.

Além de se destacar no campo do design de interiores, a "Ballarini Interni" oferece vários serviços destinados à realização mais exaustiva das expectativas do cliente.

A peculiaridade é poder satisfazer os clientes com um design que está atento a qualquer exigência: funcional, estética e preço.

Mas Ballarini Interni não é apenas móveis: sempre trabalhou para promover a cultura da vida, organizando ou patrocinando eventos culturais, como as revisões "Divertiamoci a Teatro" e "Il Grande Teatro", etc. É também a editora da revista Abitare Verona, um ponto de referência para as últimas novidades em design de interiores em Verona e não só.

Escolher a Ballarini Interni não significa apenas escolher produtos de qualidade que durarão ao longo do tempo, significa escolher um serviço de design exclusivo que visa criar um espaço inteligente com atenção aos detalhes. É por isso que a Ballarini Interni oferece uma gama completa de ferramentas que garantem profissionalismo mesmo após a entrega.

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Nada melhor do que uma deliciosa refeição num local bonito. Quer se trate de um café, de um restaurante ou de uma geladaria, são muitos os locais que nos encantam e que nos deliciam os sentidos - desfrute das delícias culinárias.

Lago de Garda

O Lago de Garda oferece mais do que apenas belas paisagens, vistas espectaculares e experiências culinárias, mas também opções de alojamento de luxo, como o 5 Terrazze em Gargnano e o Sunset Lodge em Garda. Relaxe em apartamentos elegantes com arquitetura moderna e desfrute da bela paisagem do Lago de Garda. Equipados com todo o conforto e comodidade, os '5 Terrazze Exclusive Apartments in Gargnano', 'Sunset Lodge in Garda' e 'Villa Giulia in Gargnano' são o local perfeito para umas férias inesquecíveis nesta região de cortar a respiração. Seja ao pôr do sol em Punta San Vigilio ou para jantar em um dos muitos restaurantes excelentes, como Il Sogno, Al Graspo ou Lido 84, o Lago de Garda nunca deixa de encantar.



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