As primeiras impressões contam - dicas eficazes para vender uma casa

A casa tem de ir embora, aconteça o que acontecer? Isso não é aconselhável - vale a pena dar uma olhada mais de perto na aparência externa. As primeiras impressões e os sentimentos instintivos são muitas vezes o que conta quando se toma uma decisão de compra. Se algo for manifestamente incómodo ou se existirem defeitos reconhecíveis à primeira vista, os potenciais compradores não têm a certeza ou são incapazes de os ignorar. "Muitas vezes, os compradores têm pouca imaginação ou avaliam mal os custos", diz Andreas Güthling da Poll Immobilien Potsdam. Por vezes, até as pequenas coisas podem ser decisivas para um NÃO. Aqui estão algumas dicas do especialista em imóveis.

Preferir arrumado em vez de selvagem

Uma propriedade bem cuidada compensa quando se vende uma casa, uma vez que também sugere que a propriedade está em boas condições. Por outro lado, uma entrada de garagem cheia de musgo ou um jardim coberto de vegetação podem diminuir o entusiasmo inicial dos compradores. Uma vedação de jardim em ruínas, cabos pendurados ou caleiras partidas também são coisas que podem ser um mau começo para uma visita à casa.

Dica: Os primeiros passos até à porta da frente transmitem a sensação com que o resto é visto. A sua casa deve dar uma impressão sólida, mesmo que já exista há alguns anos. A contratação de um jardineiro ou a limpeza de caminhos e terraços tem um efeito positivo, nomeadamente no preço de compra alcançável.

Pelos olhos do comprador

São as pequenas coisas que nos chamam a atenção como agentes imobiliários e que também vemos reflectidas após as visitas. A caixa de correio negligenciada ou a campainha avariada, a pedra que falta na entrada da garagem ou a porta da frente encravada - tudo pequenas coisas que causam uma má impressão, mas que podem ser rapidamente corrigidas com antecedência. A propósito: se o Kärcher já estiver a ser utilizado, o telhado também ficará contente com um duche fresco. Se a casa brilhar, os corações dos potenciais compradores baterão mais depressa.

Dica: Faça uma análise crítica da sua propriedade e não poupe dinheiro no sítio errado. As pequenas reparações e remodelações pagam-se muitas vezes a si próprias. Se não conseguir fazer as coisas sozinho, pergunte ao seu agente imobiliário, que muitas vezes tem uma rede grande e fiável de especialistas.

Pequenas coisas que mudam tudo

As janelas são os olhos da casa - vidros turvos afectam a vista do exterior e a vista do interior. Mesmo que limpar janelas e renovar caixilhos de madeira não seja uma das suas tarefas favoritas, pode valer a pena. As janelas de madeira ou mesmo as portadas têm um encanto especial. Se o vidro da janela e os caixilhos estiverem bem arrumados, o fator "apaixonar-se" aumenta enormemente.

Dica: Os factores emocionais têm uma grande importância para os potenciais compradores. O mercado imobiliário é atualmente um mercado de compradores - muitas ofertas, poucas partes interessadas. Aqueles que querem (e podem) comprar têm uma escolha. Apresentar a sua casa de tal forma que se destaque da multidão pode ter um efeito positivo - na velocidade de venda e no preço alcançado.