Propriedade de investimento Munique - Comprar ou vender

Você está procurando um parceiro competente e especializado para o arrendamento e venda de propriedades de investimento em Munique ou na vizinhança imediata? VON POLL COMMERCIAL Munique comercializa o seu imóvel de investimento em Munique e arredores ao mais alto nível. Porque o nosso foco é, como sempre: orientado para o campo e eficiente!<

< forte>>alguns factos que vale a pena conhecer sobre o mercado imobiliário de Munique:

Munich é uma grande cidade com 1.471.508 habitantes no estado federal da Baviera. Os preços médios dos imóveis por metro quadrado são de 9.250 euros. Os preços de aluguer e os preços de compra de apartamentos e casas também estão a aumentar constantemente. Por exemplo, o aumento do valor dos bens imóveis nos últimos 5 anos totalizou 36,06 %. O retorno de uma propriedade de investimento em Munique situa-se entre 2,45% e 2,85% com uma média de 2,68%. A baixa idade média (42,0 anos) na região de Munique contribui para um investimento seguro. A população também cresceu 10,9% nos últimos 10 anos, o que corresponde a uma evolução anual de aproximadamente 1,1%. A situação do mercado de trabalho em Munique e na Baviera é melhor do que a média nacional.

>Sabes que sabes: Nos últimos cinco anos, o aumento do valor das propriedades de novas construções em Munique e outras metrópoles foi de quase 100%.

Qual é a diferença entre uma propriedade de rendimento em Munique e uma propriedade de investimento?

ambos os termos descrevem a aquisição de uma propriedade como um investimento de capital. O sector imobiliário é uma excelente oportunidade de investimento para assegurar o seu futuro e, ao mesmo tempo, acumular fortes activos. Os peritos imobiliários da VON POLL COMMERCIAL são especializados nesta área. Construir activos a longo prazo com propriedades de investimento em Munique. Proteja o seu capital contra o aumento da inflação e invista-o com segurança. Ou venda a sua propriedade de investimento connosco aos melhores valores, porque conduzimos os nossos clientes numa parceria para um investimento sustentável a longo prazo.

A propósito, a propriedade de investimento é uma das formas mais populares de investimento em Munique e na Baviera. As taxas de juro historicamente baixas dos últimos anos, bem como o actual desenvolvimento do mercado imobiliário de Munique, tornaram o investimento em bens imobiliários particularmente atractivo.

<Como é calculado o preço de venda de uma propriedade de investimento?<

Os nossos peritos imobiliários VON POLL COMMERCIAL nomearam dez critérios como os factores decisivos, quer uma propriedade de investimento em Munique seja um top ou um flop. Ao olhar para uma propriedade, preste sempre atenção à localização, direcção da bússola, espaços verdes, ruído de tráfego, infra-estruturas, parques de estacionamento, ligação aos transportes públicos, restaurantes, oportunidades recreativas locais bem como ao nível das águas subterrâneas.

Por que é que os peritos da VON POLL COMMERCIAL Munique são as pessoas certas para falar sobre propriedades de investimento?<

Se quiser vender uma propriedade de investimento em Munique, há frequentemente pressão de tempo: Porque as vagas de imóveis em Munique, ou seja, propriedades de investimento não utilizadas, podem muito rapidamente tornar-se muito caras! A experiência, competência e conhecimento do mercado são necessários para explorar e comercializar de forma óptima o potencial da propriedade de investimento. Ao mesmo tempo, o mercado imobiliário de Munique está sujeito a rápidas mudanças. Venda agora a sua propriedade de investimento adequadamente em Munique. Contacte-nos.

Mas é uma propriedade em Munique que também vale a pena como investimento?

>A vantagem de uma compra comercial de apartamentos ou compra de terrenos em Munique é óbvia: Não há necessidade de monitorizar constantemente os vários mercados de investimento. Ao contrário de outras oportunidades de investimento, as propriedades de investimento em Munique não estão sujeitas a flutuações de valor a longo prazo.

Por outro lado, a aquisição e revenda de propriedades em Munique são mais difíceis do que com títulos. A este respeito, os investidores imobiliários preocupam-se com o investimento a longo prazo.

O mercado imobiliário de Munique continuará a ser uma alternativa interessante para o investimento de capital em 2022. Mesmo que haja rendimentos de propriedade de 5-6 % noutras cidades ou regiões da Alemanha, em Munique - dependendo da localização da propriedade - realiza-se uma média de 1,8 %. Por outro lado, os aumentos de valor esperados são imensamente superiores devido à continuação do forte influxo para a capital do estado. Ao mesmo tempo, o risco de perda de renda para a propriedade de investimento é menor. Teremos todo o prazer em fornecer-lhe conselhos detalhados e competentes. Contacte-nos.<

Como são seguras as propriedades de investimento em Munique?<

As propriedades em Munique são consideradas um dos investimentos mais seguros para o seu capital. Uma vez que o espaço residencial e comercial está a tornar-se cada vez mais escasso, as rendas estão também a aumentar proporcionalmente, tal como o interesse de outros investidores em comprar. Este e muitos outros aspectos asseguram o seu capital a longo prazo.

Que inclui o seu serviço na área das propriedades de investimento?

<Proporcionamos-lhe um serviço completo em Munique e arredores. Isso significa que o acompanhamos desde a procura do imóvel até à marcação do notário e, finalmente, a entrega das chaves. Isto também inclui:<

• análise das necessidades
• pesquisa imobiliária
• Criação de conceito
• Otimização de impostos
• cálculo económico
• inspecção de propriedade
• plano de financiamento<
agendamento de emergência

>

Onde posso comprar propriedade de investimento?

Se estiver interessado em comprar um edifício de apartamentos ou outra propriedade de investimento comercial,arranjar uma consulta não vinculativa.

Como uma propriedade de investimento é um investimento em valor, a escolha da propriedade imobiliária adequada deve ser bem ponderada. Há vários factores a considerar que podem influenciar significativamente o valor de um investimento de capital e, portanto, também a rentabilidade da propriedade. Aqui é óbvio incluir também as suas próprias ideias sobre o local ideal para viver.

Gostaria de saber mais sobre a venda de propriedades de investimento em Munique? Ou tem dúvidas sobre como pode utilizar os bens imóveis como investimento? A experts at VON POLL COMMERCIAL terá todo o prazer em aconselhá-lo.