As melhores dicas para o financiamento de propriedades residenciais em Germering

Germering é um distrito de Munique e pertence ao distrito de Fürstenfeldbruck (FFB).

É assim que se vive num condomínio em Germering

Bem próximo da natureza e urbano ao mesmo tempo - uma combinação, um sonho tornado realidade para os proprietários de casas e propriedades em Germering, perto de Munique. Localizada às portas de Munique e não muito longe da Fünf-Seen-Land, a cidade oferece aos investidores imobiliários inúmeras razões para comprar aqui uma propriedade de investimento. As pessoas vivem neste local há 4.000 anos e muitas casas e apartamentos foram construídos pela cidade na década de 1950. Em 1978, Germering e Unterpfaffenhofen foram unidas, de modo que desde 1991 o título de "Großer Kreisstadt" tem sido orgulhosamente usado pelo povo de Germering.

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A infra-estrutura em Germering

>Os nossos agentes imobiliários qualificados de << forte>VON POLL COMMERCIAL Munique<oferecem-lhe uma excelente variedade de propriedades tais como condomínios com cozinhas equipadas, apartamentos ou o apartamento de 3 assoalhadas com sala de estar iluminada, bem como varanda em Germering. Desde o acolhedor apartamento de dois quartos com uma varanda maior, à casa geminada, à casa isolada com jardim - cada investidor imobiliário encontrará aqui um investimento adequado.

Se desejar erguer o seu próprio edifício, existe naturalmente também a possibilidade de adquirir um terreno em Germering para a construção de uma propriedade.<

A cidade também tem propriedades comerciais nas áreas comerciais de Germering North, Landsberger Straße e várias áreas de uso misto circundantes. A nossa equipa de agentes imobiliários terá todo o prazer em ajudá-lo a encontrar a propriedade comercial perfeita em Germering. Além disso, 14 creches, 20 infantários, várias escolas, médicos e farmácias atendem as necessidades dos cidadãos. Ir às compras também não é problema - mercado semanal incluído.

>Comprar imóvel residencial em Germering

>>forte>Residencial property in Germeringé um foco especial para os investidores, uma vez que a área urbana de Germering tem uma boa infra-estrutura e uma localização atractiva. Germering, por exemplo, está centralmente localizada no coração de Munique e é, no entanto, tranquila e idílica. As ligações de transporte ao sistema de transportes públicos são excelentes, de modo que muitos locais diferentes em Munique e arredores podem ser alcançados num curto espaço de tempo. Além disso, muitas empresas e instituições importantes estão localizadas nas imediações de Germering. Se decidir financiar uma > forte> propriedade residencial em Germering deve ter em mente que não se trata apenas de comprar uma casa ou um apartamento, mas também de cuidar desta propriedade durante um período de tempo mais longo. Portanto, os investidores devem definitivamente pensar na sua situação financeira em geral e nas suas necessidades pessoais relativamente ao uso do imóvel.<

A vida de lazer em Germering

Germering oferece uma abundância apelativa de actividades culturais e desportivas, desde a Câmara Municipal ao Rossstalltheatre, desde a piscina interior até ao ringue de patinagem no gelo. Também se pode envolver social e culturalmente num dos cerca de 120 clubes residentes em Germering. Para uma merecida respiração, o Lago Germering é certamente um destino perfeito, seja durante a semana ou ao fim-de-semana.

O tráfego em Germering

Germering oferece-lhe uma ligação rápida às auto-estradas A99 e A96, para que possa chegar rapidamente à área circundante a partir da sua propriedade, tal como um apartamento ou condomínio. O Munique S-Bahn S8 também pára em Germering, para que possa chegar à metrópole bávara e ao aeroporto de Munique num instante, que, já agora, fica a pouco menos de 50 quilómetros de distância. Se desejar adquirir uma propriedade em Germering, pode adquirir terrenos, casas, apartamentos e propriedades comerciais apropriadas aos nossos agentes em > forte>VON POLL COMMERCIAL Munique. Recebemos constantemente novas ofertas de imóveis e o nosso agente imobiliário pode ajudá-lo a encontrar localmente o imóvel certo. Veja agora as nossas exposições!

As principais opções de financiamento para propriedades residenciais

>É aconselhável que escolha um tipo de financiamento adequado que melhor se adeqúe às suas circunstâncias financeiras, bem como o cronograma de investidores para >> forte> propriedades residenciais>. A escolha das opções de financiamento para propriedades comerciais é multifacetada, com cada opção a trazer vantagens e desvantagens correspondentes.

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Financiamento da construção<

Quando <comprar propriedade residencial em Germering< há várias formas em que se podepagar por<propriedade residencial. Uma das opções mais comuns é o financiamento através de um empréstimo para construção. Este é um empréstimo que se solicita no banco e que se destina a durar a duração do seu arrendamento. O reembolso é feito em prestações mensais, com base nas suas circunstâncias pessoais. Por exemplo, ainda pode solicitar uma redução fiscal, mesmo que já tenha pago a sua casa ou apartamento. O financiamento da construção é, portanto, particularmente flexível e adapta-se às suas necessidades. Isto torna-as uma das melhores opções para quem gostaria de viver numa nova casa.

Empréstimos e créditos em Germering

Em empréstimos e créditos em Germering> propriedade residencial em Germering<. Os empréstimos a prestações têm a vantagem da flexibilidade e do compromisso imediato. No entanto, as taxas de juro são frequentemente mais elevadas do que com os empréstimos bancários tradicionais. Com empréstimos, o processamento de pedidos é normalmente mais curto. Além disso, as taxas de juro são mais favoráveis. Portanto, se quiser construir ou comprar uma casa nova, deve procurar uma boa oferta desde cedo. É aconselhável comparar várias ofertas e, se possível, tomar precauções tais como um seguro de dívida residual ou uma garantia. Desta forma, pode melhorar as suas hipóteses de obter um bom empréstimo!

Subsídios e subvenções estatais

Financiar um imóvel residencial nem sempre é fácil. Muitos potenciais compradores procuram por isso subsídios governamentais ou subvenções para realizar o seu sonho de possuir a sua própria casa. Na Alemanha, existem vários programas de financiamento do governo e subsídios destinados a diferentes grupos-alvo. As pessoas com baixos rendimentos ou pensionistas têm as melhores hipóteses de receber apoio financeiro. Existem também programas interessantes para investidores e famílias com crianças. Uma opção de financiamento interessante é o financiamento de empréstimos. Aqui pode aumentar o seu empréstimo existente até 50 por cento para poder financiar. O prazo do novo empréstimo pode ser um máximo de 15 anos e não tem de concordar com um novo reembolso. O financiamento é particularmente interessante para clientes que já regularam muito bem o seu antigo empréstimo e agora querem investir ainda mais.

>Como obter a melhor taxa de hipoteca possível

Uma hipoteca é uma parte importante do financiamento da sua propriedade residencial. Há vários factores a considerar ao fixar a taxa de juro. Estes incluem os seus rendimentos, as suas despesas e a sua vontade de assumir riscos.

A taxa de juros também depende do tipo de imóvel que está a ser financiado. Se for um novo imóvel, a taxa de juro pode ser ligeiramente mais elevada do que para um imóvel existente. Contudo, a taxa de juros depende sempre do caso individual e não pode ser fixada de forma generalizada. Além disso, a taxa de juro depende do seu conhecimento do risco. Se não se afastar dos riscos, deve escolher uma taxa de juro mais elevada de modo a obter os maiores lucros possíveis.

A taxa de juro óptima depende portanto de vários factores e não pode ser determinada transversalmente. Para obter a melhor taxa de juro possível, deve falar com o seu consultor bancário ou financeiro na VON POLL COMMERCIAL Munique.

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Porquê a VON POLL COMMERCIAL Munique é o agente imobiliário certo para si

>>forte>VON POLL COMMERCIAL Munique é um agente imobiliário reconhecido que oferece uma vasta gama de serviços relativos a bens imobiliários comerciais. Como ajudamos os nossos clientes em torno de imóveis residenciais:>

>>strong>>Expertise>: Os agentes da VON POLL COMMERCIAL Munique possuem vastos conhecimentos e experiência no campo dos imóveis comerciais e podem, portanto, fornecer-lhe conselhos excelentes e fiáveis.<

>forte>>Network: A agência imobiliária VON POLL COMMERCIAL Munique tem uma rede útil e contactos importantes na indústria imobiliária que lhe permite encontrar ofertas imobiliárias comerciais adequadas>

>>forte>>Comunicação: >VON POLL COMMERCIAL Munique atribui grande importância à comunicação aberta e transparente com os clientes. Estamos extremamente desejosos de compreender as suas necessidades e desejos e de os satisfazer na medida do possível.

>>Professionalism: Valorizamos o maior profissionalismo possível de todos os processos empresariais e atribuímos grande importância a um tratamento minucioso e eficaz da questão imobiliária.<

Em resumo, pode dizer-se que> VON POLL COMMERCIAL Muniqueé o seu parceiro fiável e competente para todas as questões relativas a imóveis comerciais.