Seja rápido e poupe impostos!

As Ilhas Baleares são mais populares do que quase qualquer outro destino na Europa, não só como destino de férias, mas também entre os compradores de imóveis internacionais. Os alemães, em particular, beneficiam do tempo de voo extremamente curto, de pouco mais de duas horas, e das excelentes ligações aéreas. Infelizmente, o governo das Ilhas Baleares também reconheceu a localização privilegiada e quer beneficiar do boom do sector imobiliário de Maiorca. Atualmente, o imposto de transmissão de propriedade é de 11,5%, o que já coloca as Ilhas Baleares em primeiro lugar numa comparação espanhola. Mas agora o imposto deverá aumentar novamente, para 12 ou 13% a partir de janeiro de 2023, dependendo do preço de compra. Para uma casa no valor de 2 milhões de euros, este valor pode ascender a uns impressionantes 30.000 euros! Se for um comprador de última hora, pode utilizar este dinheiro para comprar um carro novo ou uma cozinha de luxo, em vez de pagar esta quantia ao fisco espanhol. É preciso também ter em conta que este é já o terceiro aumento de impostos no mandato do governo de esquerda, composto pelos socialistas e pelo Podemos. Estes últimos tinham exigido a reforma fiscal e fizeram-na passar no Parlamento. O imposto sobre as transmissões patrimoniais, ou ITP, tornou-se uma das principais fontes de rendimento da Agência Tributária das Baleares. Infelizmente, não se pode excluir que o aumento agora anunciado não seja o último. Por conseguinte, é aconselhável não esperar mais e realizar hoje mesmo o sonho de ter a sua própria casa em Maiorca.

Um investimento atrativo: a propriedade em Maiorca

Apesar do aumento do imposto de transferência de propriedade, não há fim à vista para o aumento do valor das casas e condomínios na maior ilha das Baleares. Pelo contrário, só no primeiro trimestre deste ano, os preços voltaram a subir quase 20 por cento. Isto significa que nem a crise do gás nem a guerra na Ucrânia estão a ter um impacto negativo. Quando se compra uma casa em Maiorca, não só se obtém uma propriedade de topo num dos locais mais atractivos do mundo, mas também um excelente investimento. Isto dá-lhe a tranquilidade de saber que não está apenas a comprar uma propriedade de luxo no clima mediterrânico, mas também a obter um rendimento acima da média todos os anos. Uma propriedade para alugar em Maiorca também oferece uma oportunidade única de investimento. Esta pode ser a razão pela qual o imposto de transferência de propriedade é tão elevado aqui nas Ilhas Baleares. O governo das Baleares está bem ciente de que seria difícil encontrar um local igualmente atrativo para férias e residências permanentes perto da Alemanha. Deixar para trás o clima frio e cinzento da Alemanha e procurar uma casa permanente no Mediterrâneo está provavelmente no topo da lista de desejos da maioria dos alemães. A longo prazo, é de temer que os preços disparem para níveis inatingíveis devido ao aumento constante da procura e à diminuição simultânea da oferta.

Conclusão: agora é a melhor altura para comprar

A nossa dica: dê uma vista de olhos ao que está atualmente em oferta e não adie a tomada de uma decisão. Neste momento, ainda estão disponíveis fincas, moradias e townhouses em locais muito atractivos a preços razoáveis. No entanto, ninguém sabe dizer por quanto tempo. O atual governo espanhol é conhecido pelas suas decisões espontâneas e pela sua criatividade quando se trata de aumentar os impostos. Teremos todo o prazer em responder às suas perguntas e ajudá-lo com as formalidades.