Tendências das taxas de juro no mercado imobiliário - análise e perspectivas

Tendências das taxas de juro no mercado imobiliário - análise e perspetivas

Em 2024, as tendências das taxas de juro continuaram a ser a questão-chave no mercado imobiliário e preocuparam tanto os potenciais compradores como os proprietários de imóveis. Devido ao aumento significativo das taxas de juros no ano anterior, muitos compradores em potencial tiveram que recalcular suas opções de financiamento e possivelmente até reduzir sua busca por imóveis. Os vendedores, por outro lado, tiveram que estar preparados para negociações de preços mais intensas - especialmente quando se tratava de propriedades existentes de um ano de construção mais antigo.

O início de 2024 foi comparativamente tranquilo: o três substituiu o quatro na frente da vírgula decimal e, após uma ligeira queda nas taxas de hipoteca no início do ano e um total de três cortes nas taxas de juros pelo Banco Central Europeu ao longo do ano, a taxa de hipoteca estabilizou em torno da marca de 3%. Especialmente no caso dos financiamentos de acompanhamento, dos financiamentos com uma elevada percentagem de capitais próprios ou tendo em conta as diferentes medidas de subvenção, é possível voltar a obter condições ligeiramente inferiores a 3%.

"O momento para comprar um imóvel é atualmente melhor do que há muito tempo. Os potenciais compradores estão a beneficiar de uma situação significativamente melhor em termos de taxas de juro, ao mesmo tempo que os preços dos imóveis baixaram ligeiramente. O mercado estabilizou-se e tanto os compradores como os vendedores habituaram-se às novas circunstâncias. Também nos apercebemos disso no aumento da procura", afirma Nadin Ostendorf, diretora da VON POLL IMMOBILIEN em Krefeld. E continua: "Esperamos que as taxas de juro se mantenham estáveis no próximo ano, o que irá aumentar ainda mais a procura. Por isso, se está a pensar comprar uma propriedade, não deve hesitar muito, porque o aumento da procura também fará com que os preços das propriedades voltem a subir a longo prazo."

Está à procura de uma nova casa ou quer vender a sua propriedade? Nadin Ostendorf e a sua equipa terão todo o prazer em aconselhá-lo sobre todos os aspectos da mediação imobiliária. A pedido, a equipa afiliada da VON POLL FINANCE oferece o melhor apoio em questões de financiamento em conjunto com uma verificação da melhor taxa de juros de mais de 700 instituições financeiras.

Pode contactar os especialistas da VON POLL IMMOBILIEN em Krefeld através do número 02151-93 188 0 ou em www.von-poll.com/krefeld ou pode visitar a loja diretamente na Marktstraße 8.