Os preços dos condomínios estão estáveis em Kiel
VON-POLL Immobilien faz um balanço positivo
Para o proprietário do escritório de Kiel da agência imobiliária VON-POLL, Robert Rothböck, não há dúvidas. Os condomínios, sejam eles casas unifamiliares ou multifamiliares ou condomínios, ainda têm o seu valor e mantêm-no. Continuam a ser não só interessantes, mas também indispensáveis como investimento de capital ou como provisão de reforma.
Ele salienta que os preços de venda de imóveis em Kiel não caíram nos últimos meses. Ao contrário de muitas regiões de outros estados federais, não se trata de uma queda de preços para os seus clientes na capital do estado, relata Robert Rothböck. Pelo contrário, os imóveis nas cidades e comunidades do Mar Báltico ou na Suíça de Holstein continuam a ter uma procura excecionalmente elevada.
"Uma das razões é certamente a atratividade e a localização turística das nossas cidades e comunidades, o que acaba por incluir Kiel. As pessoas querem viver em locais interessantes, seja em cidades maiores no estado federal mais setentrional ou também no campo plano, ou seja, diretamente na natureza", diz o especialista em imóveis.
E a tendência continua a subir. A propriedade residencial está em demanda e também está sendo comprada, afinal, os compradores querem viver onde os outros vão de férias.
Os preços reais de compra pagos pela habitação também se mantiveram estáveis no segundo trimestre de 2023, uma tendência que está se espalhando para a indústria em todo o país. Os preços também estabilizaram noutros locais, continuando mesmo a subir em algumas áreas, como o Índice Imobiliário Alemão (Greix) acaba de publicar. O índice baseia-se em dados de 18 comités de peritos.
As zonas periféricas das grandes cidades também estão a atrair grande interesse. As infra-estruturas estão a ser desenvolvidas e a acessibilidade por transportes públicos está a melhorar constantemente. Também aqui a procura está a aumentar. A razão: mesmo depois do coronavírus, muitos empregados passam o seu horário de trabalho num escritório em casa e continuarão a fazê-lo no futuro. As empresas aperceberam-se de que este facto traz muitas vantagens. Mas os trabalhadores também aproveitam a oportunidade para poderem organizar a sua rotina diária individualmente.
Robert Rothböck recomenda que se analise o leque de ofertas em conjunto com o seu agente imobiliário de confiança e que se analisem as vantagens e desvantagens. "O apoio profissional tem muitas vantagens", diz o especialista, "podemos avaliar corretamente o valor de uma propriedade, ver possíveis armadilhas e acompanhar profissionalmente os nossos clientes desde a oferta, passando pelas visitas, as negociações de preços até à autenticação. A VON-POLL Immobilien vê-se não apenas como um guia, mas como um companheiro fiável ao lado dos seus clientes.
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