O que deve ter em atenção: Dicas para uma compra de imóvel bem sucedida

O que deve ter em atenção: Dicas para uma compra de propriedade bem sucedida

Comprar uma propriedade é uma decisão financeira significativa e requer um planeamento minucioso e uma consideração cuidadosa. Quer esteja a comprar a sua primeira casa ou esteja interessado numa propriedade como oportunidade de investimento, aqui estão alguns pontos-chave a considerar:

1. Determinar o seu orçamento:

Antes de começar a procurar uma propriedade, é crucial saber exatamente qual é o seu orçamento. Tenha em conta não só o preço de compra, mas também os custos adicionais, como o imposto de sisa, os honorários do agente imobiliário, os honorários notariais e os eventuais custos de renovação.

Dica: Na VON POLL FINANCE, não só encontrará uma prática calculadora de orçamento que lhe permitirá determinar a sua margem de manobra financeira em apenas alguns passos, como também poderá receber o seu certificado de hipoteca personalizado, mediante pedido. Este certificado certifica por escrito que passou um controlo preliminar do orçamento e do crédito e quantifica o preço do imóvel que pode financiar com os seus recursos actuais. Isto também lhe dará uma enorme vantagem quando tiver encontrado o seu imóvel.

2. Tipo de imóvel:

Deve também pensar antecipadamente no tipo de imóvel que procura. Prefere uma casa isolada com um grande jardim ou um bungalow no rés do chão? - Dependendo das suas necessidades, existem diferentes opções para comprar a propriedade

3. Localização, localização, localização:

A localização de uma propriedade tem um enorme impacto no seu valor e na sua qualidade de vida. Considere se a zona satisfaz as suas necessidades - a proximidade de transportes públicos, estabelecimentos comerciais, escolas e locais de trabalho são muitas vezes factores decisivos.

3. Estado do imóvel:

Não se deixe enganar pelas aparências. É essencial uma inspeção minuciosa do imóvel. Verifique o estado do telhado, do aquecimento, da eletricidade, da canalização e de outras áreas importantes. Um técnico pode ajudar a descobrir defeitos ocultos.

4. Esclarecer o financiamento:

Esclarecer as opções de financiamento com antecedência. Consulte vários bancos para obter as melhores condições. Não se esqueça de ter em conta os efeitos a longo prazo, como os juros e as prestações de amortização.

Também pode contar com o apoio da VON POLL FINANCE aqui.

5. Verificação legal:

Um notário deve verificar todos os aspectos legais da compra do imóvel. Isto inclui as inscrições no registo predial, os ónus de construção, as restrições de utilização e outros documentos relevantes. Isto garante que não existem obstáculos legais inesperados.

6. Eficiência energética e sustentabilidade:

Em tempos de aumento dos custos da energia e de consciencialização ambiental, a eficiência energética de uma propriedade é de grande importância. Informe-se sobre o certificado de desempenho energético e considere se as medidas de modernização podem ser aconselháveis.

7. Desenvolvimentos futuros:

Informe-se sobre os desenvolvimentos planeados na área que podem afetar o valor da sua propriedade. Podem ser projectos de infra-estruturas, novas empresas ou alterações urbanísticas.

8. Mostrar capacidade de negociação:

O preço anunciado é muitas vezes negociável. Não tenha medo de negociar o preço, especialmente se notar defeitos no imóvel ou se imóveis comparáveis na vizinhança forem oferecidos a preços mais baixos.

9. Reservar para despesas imprevistas:

Mantenha uma reserva financeira para despesas imprevistas. Podem surgir remodelações, reparações ou outros custos inesperados e é importante estar preparado para os mesmos.

10. Mantenha a paciência:

Comprar um imóvel não é uma decisão precipitada. Leve o tempo necessário para considerar todos os aspectos e seja paciente até encontrar a propriedade que satisfaz as suas necessidades.

Uma compra de propriedade bem pensada requer tempo, pesquisa e cuidado. Ao levar estas dicas a sério, pode garantir que não está apenas a comprar uma propriedade, mas a criar uma casa a longo prazo ou um investimento rentável.

Como é que a VON POLL IMMOBILIEN o pode ajudar a comprar um imóvel?

O caminho mais direto para a sua nova casa é contactar um especialista local com a sua pesquisa de imóveis. Já veio ao sítio certo. Apresentamos-lhe as vantagens de procurar um imóvel com a ajuda de um agente.

• Experiência extensa: Temos muitos anos de experiência no mercado imobiliário e conhecemos as características especiais da região.
• É uma combinação: A grande força dos agentes imobiliários de renome é juntar vendedores e potenciais compradores. Resumindo: O comprador certo chega ao vendedor certo de um imóvel através do agente imobiliário.
• Avaliação competente do imóvel: A importante questão de saber se um imóvel vale o seu preço pode ser respondida por um agente imobiliário com base na experiência e nas mais recentes tecnologias.
• Sábio nas letras pequenas: Quer se trate do registo predial, da planta do local ou dos regulamentos de construção: um agente imobiliário conhece todos os pormenores sobre a propriedade que está a ser intermediada. Isto dá aos potenciais compradores e vendedores uma boa sensação.
• Assistência durante as visitas. Se houver uma marcação no local, aumenta a sensação de segurança ter um perito ao seu lado a quem pode perguntar tudo e que também terá todo o gosto em tratar de quaisquer questões não respondidas posteriormente. Além disso, o agente imobiliário pode apoiá-lo como parceiro neutro em qualquer negociação de preços.

Conselho individualizado: Os nossos agentes imobiliários dedicam tempo a compreender as suas necessidades e desejos. Encontraremos a casa que se adapta perfeitamente a si.

VON POLL IMMOBILIEN Hamburg - Wandsbek

Comprar uma casa é um investimento na qualidade de vida e no futuro. Com o apoio da VON POLL IMMOBILIEN, o seu sonho de comprar um imóvel torna-se uma realidade. Contacte-nos hoje para iniciar a sua jornada de compra de casa e encontrar a sua nova casa.

Se tiver mais alguma questão sobre compra de imóveis ou estiver interessado nos nossos serviços, não hesite em contactar-nos. Estamos ansiosos para ajudá-lo com suas necessidades de propriedade.

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