Antes de ir ao notário, todos os aspectos essenciais da transação imobiliária devem ser previamente esclarecidos. Em primeiro lugar, o preço de compra, as condições de pagamento, a data oficial de transferência e quaisquer responsabilidades por parte do vendedor. Estes incluem, por exemplo, direitos de usufruto e direitos de construção hereditários, bem como hipotecas ou encargos fundiários.
Uma vez esclarecidos estes pontos, pode ser efectuada a marcação notarial. Tanto os compradores como os vendedores devem ter à mão um documento de identificação válido e o seu número de identificação fiscal. O mesmo se aplica a outros documentos, como o certificado de herança - se o vendedor ainda não estiver registado como proprietário no registo predial - ou a declaração de divisão, se a compra envolver um condomínio. A nossa equipa da von Poll Immobilien Shop Freiburg tratará antecipadamente de todos os documentos relevantes para a venda, tais como o mapa cadastral atual, informações do registo de locais contaminados e de gravames de construção ou um extrato atual do registo predial.
Os custos da nomeação notarial são da responsabilidade do comprador. Na compra de um imóvel, os custos do notário e da inscrição no registo predial rondam os dois por cento do preço de compra do imóvel.
Os especialistas da VON POLL IMMOBILIEN em Freiburg apoiam-no ao longo de todo o processo até à marcação do notário. Por isso, se está à procura da sua propriedade de sonho ou quer vender a sua casa, está nas melhores mãos com Julia Sacher e Johanna Stritt e a sua equipa.
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