Mudança geracional no mercado imobiliário - o novo programa de apoio "Jovem compra velho"
Enquanto muitas famílias jovens procuram comprar a sua própria casa, muitos proprietários mais velhos enfrentam o desafio emocional de vender a sua propriedade. Este passo pode trazer grandes benefícios para ambas as partes - graças ao novo programa de apoio "Jovem compra velho".
Oportunidades para famílias jovens e proprietários mais velhos
"Vender a sua própria propriedade é um desafio emocional para muitos proprietários mais velhos. Décadas de memórias e a familiaridade das suas próprias quatro paredes tornam este passo mais difícil", diz Julia Sacher, diretora de filial da VON POLL IMMOBILIEN Freiburg. É aqui que entra o programa de financiamento KfW "Young buys old", permitindo que famílias jovens comprem propriedades existentes que precisam de renovação em condições atraentes.
O programa KfW, que está em vigor desde setembro de 2024, concede empréstimos a juros baixos e subsídios de até 100.000 euros a famílias com um rendimento familiar de até 90.000 euros e pelo menos um filho menor. O limite aumenta em 10.000 euros por cada filho adicional. Para além do preço de compra do imóvel, os custos elegíveis incluem também os custos do terreno. A propriedade deve então ser actualizada de acordo com as normas energéticas mais recentes.
"A renovação com eficiência energética pode ser um desafio, mas poupa custos a longo prazo e aumenta o valor da propriedade. Ao mesmo tempo, os vendedores mais velhos beneficiam da crescente procura de imóveis existentes", confirma a especialista da VON POLL IMMOBILIEN, Julia Sacher.
Situação vantajosa para ambas as partes
Isto resulta numa situação de mercado atractiva para os proprietários mais velhos. Além disso, aqueles que pensam na vida na velhice em tempo útil podem começar de novo com a venda da sua propriedade e desfrutar da liberdade que ganharam.
O programa "Young buys old" dá às jovens famílias acesso a propriedades residenciais e facilita a venda aos proprietários mais velhos. Cria uma mudança geracional no mercado imobiliário que beneficia ambas as partes.
Se está interessado em comprar ou vender uma propriedade existente, deve informar-se sobre as condições do programa numa fase inicial. Porque se todos os critérios forem cumpridos, há boas oportunidades para todos os envolvidos.
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