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Tendências das taxas de juro no mercado imobiliário - análise e perspectivas

18/11/2024 · Autor: Johanna Stritt


Em 2024, a evolução das taxas de juro continuou a ser a principal questão do mercado imobiliário e preocupou tanto os potenciais compradores como os proprietários de imóveis. Devido ao aumento significativo das taxas de juro no ano anterior, muitos potenciais compradores tiveram de recalcular as suas opções de financiamento e, possivelmente, até reduzir a sua procura de imóveis. Os vendedores, por outro lado, tiveram que estar preparados para negociações de preços mais intensas - especialmente quando se tratava de propriedades existentes de um ano de construção mais antigo.

O início de 2024 foi comparativamente tranquilo: o três substituiu o quatro na frente da vírgula decimal e, após uma ligeira queda nas taxas de hipoteca no início do ano e um total de três cortes nas taxas de juros pelo Banco Central Europeu ao longo do ano, a taxa de hipoteca estabilizou em torno da marca de 3%. Especialmente no caso dos financiamentos de acompanhamento, dos financiamentos com uma elevada percentagem de capitais próprios ou tendo em conta as diferentes medidas de subvenção, é possível voltar a obter condições ligeiramente inferiores a 3%.

"O momento para comprar um imóvel é atualmente melhor do que há muito tempo. Os potenciais compradores estão a beneficiar de uma situação significativamente melhor em termos de taxas de juro, enquanto os preços dos imóveis caíram ligeiramente ao mesmo tempo. O mercado estabilizou-se e tanto os compradores como os vendedores habituaram-se às novas circunstâncias. Também nos apercebemos disso no aumento da procura", afirma Johanna Stritt, diretora da VON POLL IMMOBILIEN Freiburg. E continua: "Esperamos que as taxas de juro se mantenham estáveis no próximo ano, o que irá aumentar ainda mais a procura. Por isso, se está a pensar comprar um imóvel, não deve hesitar muito tempo, pois o aumento da procura também fará com que os preços dos imóveis voltem a subir a longo prazo."

Está à procura de uma nova casa ou quer vender o seu imóvel? A gerente Johanna Stritt e a sua equipa terão todo o prazer em aconselhá-lo sobre todos os aspectos da mediação imobiliária. A pedido, a equipa afiliada da VON POLL FINANCE oferece o melhor apoio em questões de financiamento, em conjunto com uma verificação das melhores taxas de juro de mais de 700 instituições financeiras.

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Colaboração bem sucedida com a Testa Photo - Von Poll Freiburg faz um balanço

Colaboração bem sucedida com a Testa Photo - Von Poll Freiburg faz um balanço

Colaboração bem sucedida com a Testa Photo - Um agente imobiliário faz um balanço

É um prazer partilhar a nossa experiência de trabalho com a Testa Photo. Como agente imobiliário, é crucial oferecer imagens de alta qualidade e apelativas das propriedades, a fim de atrair potenciais clientes. Neste contexto, a colaboração com a Testa Photo revelou-se extremamente frutuosa e profissional.

A Testa Photo caracteriza-se por uma equipa dedicada de fotógrafos que não só possuem excelentes capacidades fotográficas, como também um profundo conhecimento dos requisitos específicos do sector imobiliário. As fotografias são tiradas com grande cuidado e precisão, realçando as melhores características de cada propriedade.

A flexibilidade da Testa Photo é outro aspeto que torna a colaboração extremamente agradável. As marcações são feitas rapidamente e a equipa esforça-se sempre por se adaptar aos horários individuais. Esta eficiência não só se reflecte na pontualidade dos resultados, como também contribui para que todo o processo de venda decorra sem problemas.

A qualidade das imagens de Testa Photo tem um impacto significativo na comercialização dos nossos imóveis. As imagens claras e esteticamente agradáveis mostram os imóveis da melhor forma possível, tornando-os mais atractivos para os potenciais compradores. Isto levou não só a uma melhor apresentação dos nossos anúncios, mas também a um aumento significativo dos números de vendas.

Também apreciamos a comunicação proactiva e a abertura da Testa Photo. A equipa está sempre pronta a responder às necessidades individuais e está disponível para um diálogo construtivo. Esta abordagem de parceria torna a colaboração não só eficaz, mas também agradável.

Em resumo, podemos afirmar com convicção que a cooperação com a Testa Photo excedeu as nossas expectativas. As imagens de alta qualidade tiveram, sem dúvida, um impacto positivo no nosso sucesso comercial. Estamos ansiosos por continuar a nossa colaboração de sucesso e temos o prazer de recomendar a Testa Photo como um parceiro fiável para a fotografia profissional de imóveis.
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Radek Lokos Fotografia

Radek Lokos Fotografia

Radek Lokos é fotógrafo desde 2007 e especializou-se na fotografia de imóveis, casas de férias, hotéis, restaurantes e alimentos. Apresenta as instalações, os produtos e a comida com a melhor luz possível. A Von Poll Immobilien Freiburg aprecia o seu trabalho profissional e o rápido processamento de imagens.

Radek Lokos oferece uma vasta gama de serviços para além da fotografia tradicional, incluindo visitas virtuais com Matterport, encenação de casas virtuais e fotografia com drones.

Podemos recomendar Radek Lokos com a consciência tranquila, ele apoia-nos muito na apresentação profissional das nossas listagens de propriedades e oferece aos proprietários uma vasta gama de serviços digitais adicionais, cujo valor acrescentado compensa sempre e é muito bem recebido pelos clientes.

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