VON POLL IMMOBILIEN - Mediadores imobiliários Düsseldorf - Imagem da equipa
Blog

Investigadores económicos prevêem aumento dos preços do imobiliário

09/02/2024 · Autor: Marius Grumbt


De acordo com um estudo do Instituto Económico Alemão (IW Köln), estreitamente ligado ao patronato, a tendência para a descida dos preços do imobiliário na Alemanha parou. No período de outubro a dezembro de 2023, os preços de compra dos condomínios aumentaram 0,8 por cento em relação ao trimestre anterior, como mostra a análise. Um aumento igualmente elevado de 0,6 por cento foi registado para as casas isoladas e geminadas. Os especialistas do IW, liderados por Michael Voigtländer, interpretam este facto como um sinal de uma fase de fundo no mercado.

O estudo sugere que a fase de reduções de preços mais fortes no segundo semestre de 2023 chegou ao fim e parece ter sido alcançada uma reviravolta. No entanto, os preços dos condomínios e das moradias isoladas e geminadas ainda são mais de oito por cento inferiores aos do primeiro trimestre de 2022. De acordo com o estudo, as propriedades com um fraco equilíbrio energético, em particular, tornaram-se mais acessíveis.

As rendas continuam a subir

A previsão do Instituto Económico Alemão (IW) é que o mercado de compra entrará numa fase de normalização num contexto de novos cortes esperados nas taxas de juro para empréstimos imobiliários em 2024, aumentos contínuos dos preços das rendas e tendências positivas do rendimento das famílias. Parte-se do princípio de que os valores das transacções voltarão a aumentar, embora não se espere um regresso súbito aos volumes de transacções muito elevados até 2021. Pelo contrário, tudo indica que o mercado está a caminho de uma recuperação gradual.

Uma tendência a mais longo prazo, porém, diz respeito àqueles que não são proprietários de imóveis. O Instituto Económico Alemão (IW) concluiu que, desde o início da fase de hiperinflação no primeiro trimestre de 2022 e os aumentos das taxas de juro associados aos empréstimos imobiliários, tem havido um aumento da dinâmica das novas rendas contratuais. Esta dinâmica parece ter-se intensificado ainda mais no final de 2023. No quarto trimestre, as novas rendas contratuais foram 5,3 por cento superiores às do ano anterior e aumentaram 1,6 por cento em comparação com o trimestre anterior. Em toda a Alemanha, as novas rendas contratuais aumentaram em média 8,7% em dois anos.

Fonte: Spiegel online

Düsseldorf
Claudia Brakonier & Marius Grumbt
Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Ofertas imobiliárias
Horário de abertura
Segunda-feira 10:00 - 18:00 
Terça-feira 10:00 - 18:00 
Quarta-feira 10:00 - 18:00 
Quinta-feira 10:00 - 18:00 
Sexta-feira 10:00 - 18:00 
Aviso legal

Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG, representada pelo sócio pessoalmente responsável Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, que por sua vez é representado pelos directores-gerais Claudia Brakonier (Especialista em bens imobiliários (TÜV), Perito independente certificado para avaliação de bens imobiliários (PersCert®)) e Marius Grumbt (Perito independente certificado para avaliação de bens imobiliários (PersCert®))

Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf
Telefone: +49 (0)211 - 86 32 38 0, Fax: +49 (0)211 - 86 32 38 11
E-mail: [email protected]

Em representação livre de von Poll Immobilien GmbH

Tribunal de Comarca de Düsseldorf, HRA 22401
Localização: Düsseldorf

Sócio pessoalmente responsável de Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG: Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH
Directores executivos da Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH: Claudia Brakonier e Marius Grumbt
Tribunal de Düsseldorf, HRB 69907
Localidade: Düsseldorf

Autorização de comércio de acordo com §34c GewO concedida pela capital do estado Düsseldorf
Autoridade de controlo competente: Cidade de Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

UID: DE 814 789 513

Rota
Route
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Ofertas de Emprego
Düsseldorf - Ofertas de Emprego
Estás à procura de um novo desafio? Dê uma olhada nos nossos anúncios de emprego.
Para os anúncios de emprego
BEST LIVING
Düsseldorf - BEST LIVING
Imobiliário, estilo de vida e decoração da casa: uma combinação encantadora de temas divertidos.
Ir para a revista
Relatórios de Mercado
Düsseldorf - Relatórios de Mercado
O nosso relatório de mercado fornece-lhe informações detalhadas sobre preços de compra e aluguer, volume de negócios, tendências residenciais e de construção.
Para o relatório de mercado
Filme de Imagem
Warum sich ein Verkauf mit VON POLL IMMOBILIEN lohnt

Porque é que vale a pena vender com a Von Poll Immobilien


Ver filme de imagem
Verkaufserfolge statt Likes

Sucessos de vendas em vez de gostos


Ver filme de imagem
Artigos