Como utilizar de forma sensata os programas de subsídios estatais NRW para a compra de um imóvel

O Governo do Estado dá um apoio especial às famílias com crianças ou aos agregados familiares com pessoas com deficiências graves para que realizem o sonho de ter a sua própria casa: No âmbito do programa de subsídios à habitação, o Governo do Estado aumentou o bónus familiar em 3.000 euros, para 23.000 euros por criança ou pessoa com deficiência grave. Na compra de um imóvel para habitação própria, as famílias recebem um subsídio total composto por um empréstimo de base dependente da região e pelo bónus familiar. O subsídio à habitação do Governo Federal destina-se às famílias com rendimentos médios e baixos. Estas famílias, em particular, não têm muitas vezes capacidade para constituir um património significativo. Os actuais créditos de base para a subvenção da habitação própria situam-se entre 96.000 euros e 177.000 euros para o grupo de rendimentos A e entre 57.000 euros e 106.000 euros para o grupo de rendimentos B, consoante a localização do imóvel. Para além do bónus familiar, pode ser concedido um crédito adicional de 11.500 euros para imóveis sem barreiras. Um empréstimo suplementar de 30.000 euros pode ser concedido para projectos de construção segundo a norma BEG "Efficiency House 40". Se a propriedade subsidiada for construída em madeira, pode ser concedido um empréstimo adicional de até 17.000 euros.

Além disso, o governo estadual apoia o princípio de "jovem compra velho - famílias jovens compram propriedades existentes". Isto é particularmente interessante para muitas regiões rurais. As taxas de subsídio para a compra de propriedades existentes são as mesmas que para novas construções. Para mais informações sobre as opções de subsídio e os requisitos de elegibilidade, contacte as autoridades de aprovação locais relevantes.

Exemplos de subsídios:

Grupo de rendimentos A:

Uma família com dois filhos e um rendimento anual do agregado familiar do grupo de rendimentos A beneficia do subsídio à aquisição de habitação de várias formas: Ao comprar uma propriedade em áreas de nível de custo 4 (por exemplo, em áreas metropolitanas como Dortmund), uma família com dois filhos e um rendimento anual do agregado familiar do grupo de rendimentos A beneficia do subsídio de várias formas.Por exemplo, ao comprar um imóvel em zonas de nível de custo 4 (por exemplo, em aglomerados urbanos como Dortmund ou Bielefeld) com custos totais de 300.000 euros, a família recebe um empréstimo bonificado de 223.000 euros (empréstimo de base 177.000 euros e bónus familiar 46.000 euros para ambos os filhos) em condições atractivas. É necessária uma contribuição pessoal de 22.500 euros (geralmente 7,5 por cento dos custos totais). A família recebe um desconto de reembolso (redução parcial da dívida) de dez por cento sobre o empréstimo bonificado, ou seja, 22 300 euros, que não tem de ser reembolsado. Outros empréstimos adicionais também são possíveis, por exemplo, para construção com madeira, cujo montante depende da quantidade de madeira utilizada (máximo de 17.000 euros), para propriedades sem barreiras (11.500 euros) ou projetos de construção de acordo com o padrão BEG "Efficiency House 40" (30.000 euros).

Grupo de rendimento B:

Se a família exceder o limite de rendimento relevante até 40 por cento (grupo de rendimento B), pode ser concedido um empréstimo bonificado de 152.000 euros (empréstimo básico 106.000 euros e 46.000 euros para ambos os filhos). Neste exemplo, o desconto na amortização seria de 15.200 euros.

Fonte e mais informações: https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum