VON POLL IMMOBILIEN - Mediadores imobiliários Coburg - Imagem da equipa
Blog

Financiamento imobiliário: O que se segue no novo ano?

17/01/2023 · Autor: Coburg


O futuro dos bens imobiliários, financiamento imobiliário

O Banco Central Europeu aumentou mais uma vez a taxa de juro directora e tem a perspectiva de novos aumentos. O que serve para combater a inflação, por outro lado, implica taxas de empréstimo elevadas para o financiamento imobiliário e um enfraquecimento da economia.

O aumento da taxa de juro-chave foi de apenas 0,5% em Dezembro de 2022 e não de 0,75%, como inicialmente assumido. Os banqueiros centrais querem fazer depender as novas etapas das taxas de juro da respectiva "situação dos dados" - ou seja, a taxa de inflação e o desenvolvimento da economia.

Após crescer mais de 1,5 por cento em 2022, a produção económica cairá 0,75 por cento em 2023, prevê o Instituto da Economia Alemã (IW). O Instituto Ifo é mais optimista. Espera uma recessão invernal mais amena do que o esperado. A produção económica diminuirá apenas 0,1 por cento em 2023. A taxa de inflação cairá de 7,8% em 2022 para 6,4% em 2023. Ambos os números são significativamente mais baixos do que ainda se supunha no Outono porque agora têm em conta o travão do preço da electricidade e do gás.

As condições de enquadramento persistentemente deficientes levaram a uma queda notável do sentimento entre os financiadores imobiliários alemães. O Índice Alemão de Finanças Imobiliárias (Difi), um indicador trimestral de sentimento, caiu pela quarta vez consecutiva. O sector da habitação tem sido particularmente afectado pela situação económica. As instituições financeiras estão a aplicar normas de empréstimo mais rigorosas.

A análise dos dados do Indicador de Tendência de Financiamento da Construção Dr. Klein mostra que o primeiro financiamento, bem como o financiamento subsequente, foi efectuado em Novembro de 2022 com uma taxa média de reembolso inicial de 1,98 por cento. Em tempos de taxas de juro mais elevadas, os mutuários escolhem cada vez mais uma taxa de reembolso baixa, a fim de manter a prestação mensal do empréstimo tão baixa quanto possível. Os bancos estão novamente a oferecer taxas de reembolso iniciais mais baixas e já não esperam necessariamente um reembolso mínimo de dois por cento. Os mutuários devem, no entanto, verificar cuidadosamente o possível reembolso: Quanto mais baixa for a taxa de reembolso, mais tempo será necessário para reembolsar o empréstimo.

(Foto: © ProfessionalPhoto, Pixabay)

Coburgo
Alexander J. N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg
Ofertas imobiliárias
Horário de abertura
Segunda-feira 10:00 - 17:00 
Terça-feira 10:00 - 17:00 
Quarta-feira 10:00 - 17:00 
Quinta-feira 10:00 - 17:00 
Sexta-feira 10:00 - 14:00 
Aviso legal

Alexander J.N. Petrich (Perito independente certificado para avaliação imobiliária (PersCert®))

Endereço: Judengasse 18, 96450 Coburg
Telefone: +49 (0)9561 - 79 53 83 0, Fax: +49 (0)9561 - 79 53 83 1
E-mail: [email protected]

Em representação comercial livre para von Poll Immobilien GmbH

Licença comercial de acordo com §34c GewO concedida pela cidade de Coburg

Autoridade de controlo competente: Câmara de Indústria e Comércio (IHK) de Munique e da Alta Baviera, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Rota
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Ofertas de Emprego
Coburgo - Ofertas de Emprego
Estás à procura de um novo desafio? Dê uma olhada nos nossos anúncios de emprego.
Para os anúncios de emprego
BEST LIVING
Coburgo - BEST LIVING
Imobiliário, estilo de vida e decoração da casa: uma combinação encantadora de temas divertidos.
Ir para a revista
Filme de Imagem
Imagefilm

VON POLL IMMOBILIEN - Uma boa decisão


Ver filme de imagem
Relatórios de Mercado
Coburgo - Relatórios de Mercado
O nosso relatório de mercado fornece-lhe informações detalhadas sobre preços de compra e aluguer, volume de negócios, tendências residenciais e de construção.
Para o relatório de mercado
360º Tour de Loja
360° Rundgang Shop Coburg

Aqui pode ver o nosso escritório em Coburg.


Para o tour de 360° da loja
Relatórios da imprensa de Coburg

Propriedades são cada vez mais procuradas.

Leia aqui um resumo do actual relatório de mercado para propriedades residenciais em Coburg...

Leia mais

Secret Sale - Uma oferta de corretagem particularmente discreta

As razões para vender um imóvel são muitas e variadas: se as circunstâncias pessoais mudaram, o imóvel já não se adequa às necessidades do proprietário e uma mudança de emprego ou de localização está pendente. Para estes casos a VON POLL IMMOBILIEN oferece...

Leia mais

Equipe leva o selo BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2020

Coburg, Janeiro 2020. VON POLL IMMOBILIEN em Coburg acaba de ser nomeado BEST PROPERTY AGENT 2020 pela revista imobiliária BELLEVUE...

Leia mais
Recomendações via Facebook
recomendação do Facebook

Se você tem uma conta no Facebook, você pode postar uma recomendação em nossa página aqui. Aguardamos o seu feedback positivo e agradecemos desde já.

Para o nosso perfil no Facebook
Spot
Homem fotografa a sua casa para uma avaliação imobiliária

VON POLL IMMOBILIEN - Sucesso de vendas em vez de gostos

Para o local
Tippgeber
Dica de especialista

Venda privada de imóveis

>p>O que considerar ao vender o seu imóvel?

LEIA AGORA

Os seus benefícios - A nossa paixão

>p>Para os proprietários que consideram vender a sua propriedade, surgem uma série de questões-chave. Uma delas é normalmente: Porque devo contratar um agente imobiliário para comercializar a minha propriedade?

LEIA AGORA

O certificado de energia é obrigatório

>p>O Decreto de Poupança de Energia (EnEv) traz novos requisitos para os proprietários de propriedades.

Leia agora

De casas de sonho e preços de fantasia

>p>Vender a sua propriedade com sucesso não é uma conclusão inevitável. A apresentação do imóvel, uma estratégia de mercado bem pensada e o preço certo desempenham um papel decisivo numa venda bem sucedida...

Leia agora
VON POLL IMMOBILIEN Coburg na rádio