O mercado imobiliário na bacia ocidental do lago Balaton

Enquanto a margem sul do Lago Balaton é uma grande atração para os turistas, a margem norte é também uma grande atração para os visitantes em busca de tesouros naturais. Não é por acaso que a área da Baía de Keszthely, na bacia ocidental do lago húngaro, está a tornar-se cada vez mais popular e cada vez mais propriedades de luxo estão a aparecer no mercado imobiliário.

Keszthely é a capital da bacia ocidental do Lago Balaton e um destino popular para turistas nacionais e estrangeiros, que podem desfrutar dos serviços mundialmente famosos do vizinho Lago Hévíz, descobrir as atracções da cidade e nadar no Lago Balaton. Além disso, a pandemia aumentou o valor de lugares próximos à natureza, de modo que cada vez mais pessoas ficam em ambientes rurais tranquilos, em caminhadas, em monumentos de natureza bonita e em resorts de spa tranquilos com serviços sofisticados.

Keszthely também está a ser cada vez mais descoberta pelos visitantes, com as suas magníficas vistas panorâmicas da Baía de Keszthely, os seus monumentos e praças públicas encantadoras, para não mencionar o magnífico Castelo Festetics, onde a Netflix filmou recentemente a série de culto Shadow and Bone. Mas não é apenas a capital ocidental do Lago Balaton que se tornou um destino popular, as aldeias vizinhas, como Vonyarcvashegy, Balatonederics e Gyenesdiás, também estão a crescer em popularidade, com o miradouro de Festetics a oferecer um panorama magnífico sobre a Baía de Keszthely e as montanhas circundantes.

Há alguns anos, o centro de visitantes 'House of Nature' foi aberto em Gyenesdiás, mostrando os valores naturais da paisagem circundante, e a vila possui uma das mais antigas adegas de vinho da Europa, que remonta ao século XVII. A cidade termal não é apenas famosa por suas praias e arredores tranquilos, mas também é um excelente ponto de partida para explorar a área, com a beleza natural das montanhas combinada com ruínas de castelos antigos e pequenas aldeias românticas, mas também o mundo das Montanhas das Testemunhas (Badacsony, Szent György Hill) e Szigliget, que são facilmente acessíveis.

'Gyenesdiás está idealmente localizado ao lado de Keszthely, os dois assentamentos até cresceram juntos, então aqueles que gostam da agitação receberão o valor do seu dinheiro, e aqueles que procuram tranquilidade absoluta também. Estamos a falar de uma povoação agradável e pacífica, onde nos sentimos realmente vivos. As infra-estruturas são excelentes, existe uma grande variedade de lojas e excelentes praias. A cidade é também facilmente acessível a partir de Budapeste através da autoestrada, e a autoestrada M76 para Zalaegerszeg, que está atualmente em construção, também aproximará Keszthely. E para os estrangeiros, Keszthely pode ser rapidamente alcançada através do aeroporto de Hévíz-Balaton", diz Andrea Szabó, consultora nacional da Von Poll Real Estate, uma das maiores redes de corretagem imobiliária da Europa.

O rápido ritmo de desenvolvimento também impulsionou o mercado imobiliário da região, não só através de um volume de negócios significativo em estâncias de férias, mas também através da construção de casas familiares sofisticadas e moradias que podem ser utilizadas multifuncionalmente, ou seja, como residências sazonais ou permanentes. As novas construções podem satisfazer uma vasta gama de necessidades, com sistemas modernos de aquecimento e arrefecimento energeticamente eficientes, paisagismo moderno, grandes terraços e, em muitos casos, piscinas. Podem também satisfazer exigências de luxo, combinando os requisitos do século XXI com as últimas tendências em decoração de interiores.

"Gyenesdiás fica perto da fronteira ocidental, pelo que cada vez mais estrangeiros se interessam pelo mercado imobiliário. Alemães, austríacos, muitos deles reformados, estão a instalar-se nas margens do Lago Balaton porque podem criar uma boa qualidade de vida em condições climáticas agradáveis. De facto, já se formaram pequenas comunidades "germanófonas" que contribuem ativamente para o desenvolvimento das povoações. Simultaneamente, a região de Balaton, que se está a valorizar devido à epidemia, está também a atrair muitas pessoas de Budapeste, quer temporária quer permanentemente. Portanto, há muitos grupos-alvo a moldar o mercado imobiliário local, razão pela qual existe um grupo significativo de compradores interessados em propriedades de alta qualidade na cintura verde", Von Poll Real Estate Hungary resume a experiência.