Quem precisa de um certificado de desempenho energético?
O certificado de desempenho energético é uma ferramenta indispensável para tornar transparente o consumo de energia dos edifícios. Na Alemanha, é obrigatório para quase todos os edifícios residenciais e comerciais que sejam arrendados, vendidos ou alugados. O certificado de desempenho energético avalia a eficiência energética de um edifício e mostra a quantidade de energia que um edifício necessita, em média, para aquecimento, água quente e ventilação. O objetivo é tornar comparáveis as necessidades energéticas e, ao mesmo tempo, incentivar medidas de renovação. Existem duas versões do certificado de desempenho energético. O certificado de consumo baseia-se nos dados de consumo de energia medidos nos últimos três anos. É económico e ideal para edifícios com dados de consumo disponíveis. O certificado de procura, por outro lado, calcula as necessidades energéticas tendo em conta o tecido do edifício e os sistemas técnicos, o que o torna mais preciso, uma vez que é independente do comportamento dos utilizadores.
O certificado energético é obrigatório para os edifícios residenciais vendidos, arrendados ou alugados. As excepções aplicam-se aos edifícios classificados e aos pequenos edifícios com menos de 50 metros quadrados de área útil. O certificado de desempenho energético fornece informações como o tipo de certificado (certificado de consumo ou de procura), o ano de construção e o sistema de aquecimento do edifício, a procura de energia primária ou o consumo de energia, as classes de eficiência energética de A+ (muito eficiente) a H (menos eficiente), bem como sugestões de melhorias relacionadas com a energia. As partes interessadas podem assim avaliar facilmente a eficiência energética e os custos de funcionamento estimados. Os proprietários recebem recomendações específicas para remodelações e, ao mesmo tempo, cumprem os requisitos legais, evitando assim multas.
Os certificados energéticos só podem ser emitidos por profissionais autorizados, como arquitectos, engenheiros ou consultores de energia. Os custos variam consoante o tipo de certificado e a complexidade do edifício. Os certificados de consumo custam cerca de 50 a 100 euros, enquanto os certificados de procura rondam os 300 euros. O certificado de desempenho energético promove a construção e a renovação eficientes do ponto de vista energético, cria transparência para os potenciais compradores e inquilinos e fornece aos proprietários informações valiosas sobre a forma de otimizar as suas propriedades. Quando utilizado corretamente, tanto o ambiente como as finanças beneficiam.
