Existem muitas razões para renovar um imóvel:
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O conforto de vida aumenta,>a diminuição dos custos de aquecimento,>li>o ambiente é protegido e>li>o valor do imóvel aumenta.
>>/p>>p>>é forte>O que precisa de ser considerado e como se pode evitar o aumento dos custos de renovação?
Quem compra ou herda uma propriedade existente e quer viver nela, normalmente renova-a antes de se mudar para cá. Acontece frequentemente que os vendedores já eram mais velhos e mal tinham investido nos últimos anos. Além disso, as preferências das plantas baixas nos anos 70 e 80 eram diferentes das actuais. As salas de estar foram generosamente proporcionadas, as cozinhas e os quartos bastante pequenos. Portanto, as plantas dos andares e a disposição dos quartos são frequentemente alteradas.
Em suma, qualquer pessoa que se mude para uma casa recém-adquirida, mesmo que já tenha algumas décadas debaixo do seu cinto, quer que seja a sua propriedade de sonho quando se mudar para cá.
>p>>forte>Há algumas coisas importantes que os renovadores devem ter em mente:>>/p>>p>>forte>>1. Faça um cálculo exacto dos custos de renovação e planeie um amortecedor >>p>Muitos acabaram de comprar a casa, têm um empréstimo para pagar e a maior parte das suas poupanças já foram para a compra da propriedade. Portanto, ainda deve haver dinheiro suficiente para os seguintes trabalhos de renovação. A propósito, um empréstimo para construção pode ser combinado com um empréstimo para modernização, desde que as medidas sejam de valorização.
< forte>2. Avaliar realisticamente a sua própria carga de trabalho
>p>Quem quiser realizar uma grande parte do trabalho em si ou com amigos e familiares deve avaliar realisticamente a destreza e o tempo necessário. Ambas são muitas vezes "brilhantes". Os ajudantes privados também devem estar segurados contra acidentes através da associação do sector da construção. A organização da indústria aponta expressamente para este facto.
>p>>forte>3. Consideração: Em que tarefas confio a mim próprio e aos meus ajudantes e quais devem ser realizadas por uma empresa especializada?<
>p> Deve considerar se confia em si próprio e nos seus ajudantes para redesenhar uma casa de banho com toda a instalação e trabalhos eléctricos. Se uma empresa especializada assumir a obra, tem uma instalação profissional e uma garantia de cinco anos. Pequenas melhorias tais como a pintura da sala ou a colocação de novos revestimentos para o chão podem normalmente ser efectuadas por não profissionais. Para intervenções de maior envergadura no tecido do edifício, devem também ser apresentados pedidos de construção e devem ser consultados arquitectos e engenheiros de estruturas. Isto aplica-se, por exemplo, a alterações na planta do chão onde as paredes são removidas ou deslocadas. É também necessária a aprovação para extensões tais como conservatórios ou extensões de telhado, modificações no sistema de chaminés e grandes alterações na fachada. Normalmente leva várias semanas até que um pedido de construção seja aprovado. A construção só pode começar após a aprovação ter sido concedida.
>p>> forte>4. Mandar verificar a substância do edifício por peritos>
>p> Neste contexto, um engenheiro civil ou arquitecto deve também verificar a substância do edifício e o subsolo. Se o edifício estiver sob protecção monumental, a autoridade de protecção monumental deve ser informada sobre as alterações planeadas. Por exemplo, no caso de substituição de janelas, decide que tipo de janelas devem ser instaladas ou que cores e materiais devem ser utilizados.
>p>> forte>5. Mantenha um diário de construção>>p>p>Durante as medidas de conversão, os proprietários dos edifícios são também aconselhados a manter um diário de construção para documentar a obra. As fotografias também são úteis. Isto simplifica o processo de aceitação.
>p>>forte>6. Financiamento: Utilizar empréstimos a juros baixos e subvenções
>p>Dependente do tipo de medida, existem também empréstimos a juros baixos e subvenções que podem ser utilizados. Isto aplica-se, por exemplo, à geração de energia renovável, a uma melhor protecção contra roubos ou a renovações energeticamente eficientes. No caso de edifícios mais antigos que estão a ser amplamente renovados, existe também a obrigação de fazer melhorias energéticas.
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