NRW: Subsídio de Propriedade Imobiliária - Programa de Promoção do Estado da NRW para a Aquisição de Imóveis Residenciais Ocupados pelo Proprietário

Através do programa "NRW.Zuschuss Wohneigentum", NRW.BANK e o Estado da Renânia do Norte-Vestefália apoiam a criação de habitações ocupadas pelos proprietários. Um total de 400 milhões de euros será disponibilizado para este fim.

>p> Gostaríamos de lhe mostrar neste artigo do que se trata o programa, quem o pode utilizar e quais são os prazos.

>p>> forte>Por que existe tal promoção na Renânia do Norte-Vestefália?

>>p> Como a Renânia do Norte-Vestefália tem a taxa de imposto mais elevada para o imposto de transmissão de terras na Alemanha, é muitas vezes difícil para as famílias jovens em particular - devido aos elevados custos associados à compra de uma casa - realizar o seu sonho de possuir a sua própria casa. A fim de maximizar a taxa de propriedade imobiliária na Renânia do Norte-Vestefália, o Estado decretou um programa de apoio para facilitar aos cidadãos a realização do seu sonho de possuir a sua própria casa - graças à menor carga fiscal.

>p>> forte>O que é exactamente o imposto de transmissão de terras e quando é que se aplica?>

Imposto de transferência de propriedade é um imposto único que tem de ser pago ao fisco quando se compra um terreno ou uma propriedade.

O montante varia dependendo do estado federal e varia entre 3,5% (por exemplo, na Baviera) e 6,5% (por exemplo, na Renânia do Norte-Vestefália) do preço de compra autenticado. Dependendo do preço de compra, os montantes de cinco dígitos podem rapidamente tornar-se devidos.

< forte>Que tipos de bens imobiliários são subsidiados?

>p>Subsidiados são casas isoladas ou semi-destacadas, apartamentos, bem como lotes de terreno em que um novo edifício vai ser construído. É importante que a propriedade adquirida ou o lote de terreno adquirido em que a propriedade planeada vai ser construída seja utilizado pelo próprio proprietário para fins residenciais e que represente a sua residência principal. A auto utilização como residência principal deve ser comprovada no prazo máximo de 3 anos a partir da data de candidatura. Assim, não é possível para os investidores de capital ou para os senhorios fazer uso da redução do imposto de transmissão de terras para propriedades para arrendamento.

< forte>Quão elevado é o subsídio e quanto tempo é válido?

>p>Quem comprar ou tiver comprado uma propriedade para uso próprio entre 01.01.2022 e 31.12.2022 pode reclamar um subsídio de 2% sobre o preço de compra notariado ou a decisão de adjudicação emitida. Contudo, é importante notar que esta percentagem fixa de 2% só é possível até um preço de compra de 500.000 euros e um montante máximo de subsídio de 10.000 euros.

Além disso, só pessoas singulares podem fazer uso do subsídio.

> forte> Onde posso solicitar o subsídio e que documentos tenho de ter prontos?

O pedido de financiamento pode ser submetido ao NRW.BANK a partir de 30.08.2022: https://www.nrwbank.de/en/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/

>p> Os seguintes documentos devem ser mantidos prontos:

<

1. Localização da propriedade
2. Conta bancária
>li>Identificação fiscal.ID>li>Cópia dos documentos de identificação>li>Contrato de compra não autenticado ou decisão de adjudicação juridicamente vinculativa de um procedimento de leilão obrigatório>li>Decreto de imposto de transferência de propriedade imobiliária>Comprovativo de pagamento do imposto de transferência de propriedade imobiliária>li>Certificado de registo após aceitação da residência principal (o mais tardar dentro de 3 anos após o pedido)

>>p>

p>>p>> forte>Um panorama final:

• O programa de financiamento aplica-se a todos os projectos iniciados entre 01.01.2022 e 31.12.2022 contratos de compra notariais ou decisões de adjudicação juridicamente vinculativas em NRW
>li> Só se aplica a pessoas singulares>li>A propriedade comprada/o terreno para construção em que uma propriedade vai ser construída deve ela própria ser utilizada como residência principal>li>A taxa de subsídio fixo de 2% do preço de compra (para um preço de compra de até 500.000 euros e um montante máximo de subsídio de 10.000 euros)

>p>p>Estamos felizes por apoiá-lo no processo de candidatura e ajudá-lo a reunir todos os documentos necessários.

>p>Livre uma consulta telefónica agora em www.immowissen-bocholt.de