Renovação energeticamente eficiente: razões, medidas, oportunidades de financiamento. Nós explicamos!

Tópicos como a sustentabilidade, a transição energética e a protecção climática estão a tornar-se cada vez mais importantes na sociedade e na política. Há muitos anos que a UE tem vindo a insistir nestas questões a fim de alcançar os objectivos climáticos que foram estabelecidos. A guerra na Ucrânia em 2022 mostrou-nos mais uma vez claramente como a situação no mercado da energia se pode deteriorar dramaticamente. Pode assumir-se que a política e as empresas darão ainda mais ênfase à sustentabilidade no futuro, a fim de aumentar a independência tanto dos proprietários como da sociedade no seu conjunto, para além de proteger o ambiente. Para a renovação energeticamente eficiente, isto significa que haverá numerosas ofertas de subsídios e apoio - mas também mais obrigações e regulamentação governamental num futuro previsível. Esteja preparado para isto e veja-o como uma oportunidade.

Neste artigo, gostaríamos de lhe dar uma visão geral do complexo tópico e responder às três seguintes questões-chave:

>li>Quais as medidas que se enquadram na renovação energética?>li>Como posso financiar as medidas e que subsídios posso utilizar no processo?li> Vale a pena renovar a energia?

1. >forte>>Que medidas estão sob renovação energética?

>geralmente falando, a renovação energética é uma medida estrutural sobre uma propriedade existente que visa reduzir o consumo de energia para aquecimento e água quente.

Uma propriedade é um sistema completo e deve ser vista dessa forma quando se procede a uma renovação energética. As áreas individuais podem ser renovadas separadamente - ou simultaneamente como uma grande medida. Como regra geral, trata-se das suas possibilidades de investimento. Que medidas fazem mais sentido em que combinação e sequência depende sempre da propriedade em questão.

p>As medidas num relance:

2. >>forte>>>forte>>forte>>Como posso financiar as medidas e de que subsídios posso beneficiar?

Primeiro de tudo, pode-se dizer que a maioria dos investimentos em medidas de renovação energeticamente eficientes irão compensar a longo prazo devido ao seu potencial de poupança de energia. Contudo, deve sempre perguntar-se quais as medidas necessárias em cada caso individual, se a combinação de certas medidas ou mesmo uma renovação completa é adequada e que recursos financeiros estão disponíveis. Além disso, vários subsídios podem ser utilizados, o que também torna possíveis medidas financeiramente mais caras. No caso de financiamento do KfW, há uma escolha entre as duas opções de financiamento no caso de renovação energeticamente eficiente: Empréstimos favoráveis, incluindo subsídios de reembolso ou subsídios únicos sem reembolso. Além do KfW, o Escritório Federal de Economia e Controlo das Exportações (BAFA) também oferece subsídios para medidas de renovação energeticamente eficientes. O Subvenção Federal para Edifícios Eficientes (BEG) é decisivo.

Na Alemanha, as renovações de eficiência energética são também privilegiadas em termos fiscais. Desde 2020, os proprietários-ocupantes também têm podido beneficiar disto em termos fiscais. No ano da medida de renovação e no ano civil seguinte, pode ser deduzido um total de 20% dos custos das medidas de renovação energeticamente eficientes (até um máximo de 40.000 euros).

No ano da medida de renovação e no ano civil seguinte, pode ser deduzido até 7% (até um máximo de 14.000 euros) na declaração fiscal. No terceiro ano, podem ser deduzidos até 6% (máximo 12.000 euros).

P>Pode ler sobre as condições específicas que têm de ser cumpridas no nosso guia de "renovação energeticamente eficiente".

É igualmente importante notar que as reduções de impostos e os subsídios estatais não podem normalmente ser combinados. Aqui, teria de se verificar em cada caso individual qual das duas alternativas vale mais a pena.

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3. >>forte>> >forte> Vale a pena uma renovação energeticamente eficiente?

Com uma renovação energeticamente eficiente implementada profissionalmente, poupa-se custos de electricidade, aquecimento e água quente a longo prazo. Isto é compensado pelo investimento inicial. Em alguns casos, estes custos podem ser sensatamente combinados com medidas que de qualquer forma são necessárias. Tendo em conta os muitos factores envolvidos, não é possível fazer uma declaração geral sobre o potencial de poupança financeira, e este varia de propriedade para propriedade. É por isso que quase não existem cálculos de amostra fiáveis sobre este tópico.

Pode dizer-se, contudo, que dois terços do consumo de energia doméstica na Alemanha é contabilizado pelo aquecimento. De acordo com a Agência Alemã de Energia, a renovação integral da energia poupa até 80 por cento das despesas. Segundo a dena, os custos de renovação podem ser completamente refinanciados a longo prazo através destas poupanças. Que medidas são tecnicamente sensatas e possíveis tendo em conta o tipo de edifício devem ser determinadas individualmente para cada propriedade. Para o fazer, é aconselhável consultar um consultor energético, que elaborará um cálculo sério com a ajuda de informação específica da propriedade.

Além das razões financeiras, a renovação energeticamente eficiente também melhora a qualidade de vida e de vida. Um sistema de ventilação, por exemplo, melhora o ar interior, reduz o risco de bolor, e as superfícies quentes e a ausência de correntes de ar tornam os espaços habitáveis mais confortáveis.

Então dê uma olhada no nosso guia sobre este tópico: www.immowissen-bocholt.de