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Renovação energeticamente eficiente: razões, medidas, oportunidades de financiamento. Nós explicamos!

25/07/2022 · Autor: Bocholt


Tópicos como a sustentabilidade, a transição energética e a protecção climática estão a tornar-se cada vez mais importantes na sociedade e na política. Há muitos anos que a UE tem vindo a insistir nestas questões a fim de alcançar os objectivos climáticos que foram estabelecidos. A guerra na Ucrânia em 2022 mostrou-nos mais uma vez claramente como a situação no mercado da energia se pode deteriorar dramaticamente. Pode assumir-se que a política e as empresas darão ainda mais ênfase à sustentabilidade no futuro, a fim de aumentar a independência tanto dos proprietários como da sociedade no seu conjunto, para além de proteger o ambiente. Para a renovação energeticamente eficiente, isto significa que haverá numerosas ofertas de subsídios e apoio - mas também mais obrigações e regulamentação governamental num futuro previsível. Esteja preparado para isto e veja-o como uma oportunidade.

Neste artigo, gostaríamos de lhe dar uma visão geral do complexo tópico e responder às três seguintes questões-chave:

    >li>Quais as medidas que se enquadram na renovação energética?>li>Como posso financiar as medidas e que subsídios posso utilizar no processo?li> Vale a pena renovar a energia?

  1. >forte>>Que medidas estão sob renovação energética?

>geralmente falando, a renovação energética é uma medida estrutural sobre uma propriedade existente que visa reduzir o consumo de energia para aquecimento e água quente.

Uma propriedade é um sistema completo e deve ser vista dessa forma quando se procede a uma renovação energética. As áreas individuais podem ser renovadas separadamente - ou simultaneamente como uma grande medida. Como regra geral, trata-se das suas possibilidades de investimento. Que medidas fazem mais sentido em que combinação e sequência depende sempre da propriedade em questão.

p>As medidas num relance:

>ul>
  • > forte>Isolamento da fachada: O isolamento da fachada é um dos métodos mais eficazes para a eficiência energética. Isolar apenas as paredes exteriores pode poupar até 35% dos custos de energia.
  • > forte>Isolamento do telhado: Devido ao seu tamanho, o telhado de uma casa oferece uma grande superfície para o calor e o frio atacarem. Um bom isolamento do telhado pode rapidamente poupar até 30% da energia térmica.
  • > forte>Isolamento da cave: Em comparação com outras medidas de renovação, o isolamento do tecto da cave é relativamente simples e barato. Como medida única, é um bom começo para a renovação energeticamente eficiente de uma propriedade.
  • < forte>Janelas: Caixilhos de vidro simples e parcialmente com fugas - com muitasjanelas velhas, a perda de calor em estações frias é pré-programada. As janelas modernas, por outro lado, funcionam maravilhas no Inverno e no Verão com um baixo coeficiente de transferência de calor (valor de isolamento térmico). Hoje em dia, não se trata apenas de saber se a janela é de vidro duplo ou triplo. Gás inerte entre as placas ou absorvedores de humidade na armação também têm um efeito positivo em muitos modelos.
  • < forte> Aquecimento: Uma caldeira moderna pode rapidamente poupar até 20 por cento da energia. No entanto, antes de instalar um novo sistema de aquecimento, é aconselhável renovar o isolamento para que o calor também permaneça na casa. No caso de renovação energeticamente eficiente, os sistemas de aquecimento com bombas de calor, os sistemas solares térmicos ou os sistemas de aquecimento com pellets são particularmente adequados do ponto de vista da sustentabilidade. Qual o sistema de aquecimento mais adequado para a respectiva propriedade deve, contudo, ser sempre decidido individualmente e não pode ser respondido de uma forma geral.
  • > forte> Ventilação: Uma vez que as propriedades bem isoladas são muito herméticas - para evitar perdas de calor indesejadas - o ar permanece na sala por muito mais tempo. Já não é então suficiente ventilar com a ajuda das janelas. Um sistema de ventilação reduz a humidade e a propagação de odores, previne o bolor e limpa o ar.
  • > forte>Fotovoltaica: Especialmente em combinação com uma bomba de calor - que requer potência de accionamento que pode ser produzida pelo próprio sistema fotovoltaico - a instalação de um sistema fotovoltaico oferece um grande incentivo. Além disso, um sistema adicional de armazenamento de electricidade assegura que a electricidade solar gerada durante o dia também pode ser utilizada à noite.
    1. >>forte>>>forte>>forte>>Como posso financiar as medidas e de que subsídios posso beneficiar?

    Primeiro de tudo, pode-se dizer que a maioria dos investimentos em medidas de renovação energeticamente eficientes irão compensar a longo prazo devido ao seu potencial de poupança de energia. Contudo, deve sempre perguntar-se quais as medidas necessárias em cada caso individual, se a combinação de certas medidas ou mesmo uma renovação completa é adequada e que recursos financeiros estão disponíveis. Além disso, vários subsídios podem ser utilizados, o que também torna possíveis medidas financeiramente mais caras. No caso de financiamento do KfW, há uma escolha entre as duas opções de financiamento no caso de renovação energeticamente eficiente: Empréstimos favoráveis, incluindo subsídios de reembolso ou subsídios únicos sem reembolso. Além do KfW, o Escritório Federal de Economia e Controlo das Exportações (BAFA) também oferece subsídios para medidas de renovação energeticamente eficientes. O Subvenção Federal para Edifícios Eficientes (BEG) é decisivo.

    Na Alemanha, as renovações de eficiência energética são também privilegiadas em termos fiscais. Desde 2020, os proprietários-ocupantes também têm podido beneficiar disto em termos fiscais. No ano da medida de renovação e no ano civil seguinte, pode ser deduzido um total de 20% dos custos das medidas de renovação energeticamente eficientes (até um máximo de 40.000 euros).

    No ano da medida de renovação e no ano civil seguinte, pode ser deduzido até 7% (até um máximo de 14.000 euros) na declaração fiscal. No terceiro ano, podem ser deduzidos até 6% (máximo 12.000 euros).

    P>Pode ler sobre as condições específicas que têm de ser cumpridas no nosso guia de "renovação energeticamente eficiente".

    É igualmente importante notar que as reduções de impostos e os subsídios estatais não podem normalmente ser combinados. Aqui, teria de se verificar em cada caso individual qual das duas alternativas vale mais a pena.

      <
    1. >>forte>> >forte> Vale a pena uma renovação energeticamente eficiente?

    Com uma renovação energeticamente eficiente implementada profissionalmente, poupa-se custos de electricidade, aquecimento e água quente a longo prazo. Isto é compensado pelo investimento inicial. Em alguns casos, estes custos podem ser sensatamente combinados com medidas que de qualquer forma são necessárias. Tendo em conta os muitos factores envolvidos, não é possível fazer uma declaração geral sobre o potencial de poupança financeira, e este varia de propriedade para propriedade. É por isso que quase não existem cálculos de amostra fiáveis sobre este tópico.

    Pode dizer-se, contudo, que dois terços do consumo de energia doméstica na Alemanha é contabilizado pelo aquecimento. De acordo com a Agência Alemã de Energia, a renovação integral da energia poupa até 80 por cento das despesas. Segundo a dena, os custos de renovação podem ser completamente refinanciados a longo prazo através destas poupanças. Que medidas são tecnicamente sensatas e possíveis tendo em conta o tipo de edifício devem ser determinadas individualmente para cada propriedade. Para o fazer, é aconselhável consultar um consultor energético, que elaborará um cálculo sério com a ajuda de informação específica da propriedade.

    Além das razões financeiras, a renovação energeticamente eficiente também melhora a qualidade de vida e de vida. Um sistema de ventilação, por exemplo, melhora o ar interior, reduz o risco de bolor, e as superfícies quentes e a ausência de correntes de ar tornam os espaços habitáveis mais confortáveis.

    >p>Quer saber mais sobre a "renovação energética"?

    Então dê uma olhada no nosso guia sobre este tópico: www.immowissen-bocholt.de

    >>p>

    >p>>p> Também temos o prazer de o aconselhar pessoalmente sobre as suas questões: 02871/9958980

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