VON POLL IMMOBILIEN - Mediador imobiliário Bocholt - Imagem da equipa
Blog

Avaliar corretamente o mercado: Será esta a melhor altura para vender o seu imóvel?

16/05/2024 · Autor: Bocholt


Venda de imóveis, avaliação, diálogo com o cliente, aconselhamento ao cliente

No post de hoje do blogue, gostaríamos de analisar mais de perto a determinação e o reconhecimento da melhor altura para vender uma propriedade. Que factores são importantes? Como posso preparar-me da melhor forma? Que período de comercialização devo esperar?

Em primeiro lugar, quando se trata da melhor altura para vender, é importante considerar tanto as suas próprias necessidades como a situação atual do mercado. O mercado imobiliário está em constante mudança e é influenciado por factores regionais e nacionais. Os desenvolvimentos económicos, as taxas de juro, as alterações demográficas e as condições políticas podem afetar a oferta e a procura - e, por conseguinte, influenciar as hipóteses de venda.

Situação do mercado vs. planos pessoais

As necessidades e a situação individual do proprietário devem sempre desempenhar um papel decisivo ao decidir se e quando vender uma propriedade. Por exemplo, pode haver planos para uma mudança de residência relacionada com a carreira ou está iminente uma mudança de família. Ocasiões deste género devem estar no centro da decisão de venda. O facto é que, se a propriedade já não se adequa à sua situação pessoal, é o momento certo para a vender.

Tempo de marketing

Mas quanto tempo demora a encontrar o comprador certo? Isso depende do estado do imóvel e da sua localização, do preço pedido e da procura no mercado. Em todo o caso, o período de comercialização pode demorar vários meses. Quanto mais cuidadoso for o planeamento, mais bem-sucedido será o resultado.

Com um bom planeamento, passo a passo para a venda da propriedade

A preparação para a venda envolve, em primeiro lugar, a compilação de todos os documentos necessários, tais como a planta, o certificado energético, o extrato do registo predial, o mapa de parcelas, os documentos de construção, etc., o que normalmente envolve um certo esforço. São também necessárias fotografias de alta qualidade do imóvel para a posterior criação de uma exposição informativa, uma vez que se trata do "cartão de visita" do imóvel a vender. No entanto, a base mais importante para uma venda bem sucedida é a determinação do preço de mercado atual - e é aqui que a experiência de um agente imobiliário experiente, que esteja familiarizado com as condições do mercado local e tenha conhecimentos especializados específicos sobre o imóvel, compensa. Ambos são essenciais para uma avaliação o mais exacta possível e para uma estratégia de marketing orientada com base nisso.

A experiência compensa

De facto, há muitas razões para contratar um agente imobiliário para a venda. Como já foi referido, o processo de comercialização envolve muitas tarefas e desafios que, muitas vezes, custam mais tempo e nervos do que o inicialmente previsto. Para além da obtenção dos documentos, da determinação do valor de mercado, da criação de uma exposição e do desenvolvimento de uma estratégia de marketing, há ainda a tarefa de organizar visitas e selecionar potenciais compradores adequados e solventes. Se tiver um parceiro competente ao seu lado, pode colocar todas estas tarefas, bem como a negociação das modalidades contratuais, nas suas mãos.

Conclusão: O momento certo para vender uma propriedade deve ser determinado individualmente. O melhor é consultar um perito que saiba avaliar as suas necessidades e que esteja familiarizado com o mercado imobiliário local. Isto proporcionar-lhe-á uma boa base para planear corretamente a venda da sua propriedade e conduzi-la rapidamente ao sucesso.

Para obter informações mais aprofundadas sobre vendas de propriedades bem sucedidas e outros tópicos específicos sobre propriedades, consulte os nossos guias gratuitos em: www.immowissen-bocholt.de

Bocholt
Sascha Mermann
Westend 27
46399 Bocholt
Ofertas imobiliárias
Horário de abertura
Segunda-feira 10:00 - 17:00 
Terça-feira 10:00 - 17:00 
Quarta-feira 10:00 - 17:00 
Quinta-feira 10:00 - 17:00 
Sexta-feira 10:00 - 17:00 
Aviso legal

ImmoPoint Mermann GmbH
[Economista imobiliário (VWA), perito independente certificado para avaliação de imóveis (PersCert®)]

Westend 27, 46399 Bocholt
Telefone: +49 (0)2871 - 99 58 98 0,
Fax: +49 (0)2871 - 99 58 98 99 11

Email: [email protected]

Em representação comercial independente de von Poll Immobilien GmbH

Autorização comercial segundo §34c GewO concedida pelo distrito de Borken
Autoridade de controlo competente: Cidade de Bocholt, Departamento de Ordem Pública
Berliner Platz 1, 46395 Bocholt

Tribunal de Comarca de Duisburg, HRA 13207

Rota
Invalid Input
Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse richtig ein.
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an.
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen an.
Dieses Feld muss ausgefüllt werden
Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
{useripadr:body}
{useripadr:validation}
* Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Invalid Input
Ofertas de Emprego
Bocholt - Ofertas de Emprego
Estás à procura de um novo desafio? Dê uma olhada nos nossos anúncios de emprego.
Para os anúncios de emprego
BEST LIVING
Bocholt - BEST LIVING
Imobiliário, estilo de vida e decoração da casa: uma combinação encantadora de temas divertidos.
Ir para a revista
Relatórios de Mercado
Bocholt - Relatórios de Mercado
O nosso relatório de mercado fornece-lhe informações detalhadas sobre preços de compra e aluguer, volume de negócios, tendências residenciais e de construção.
Para o relatório de mercado
Parceiros locais

Crossfit Bocholt

Crossfit Bocholt

crescendo - mais fortes - juntos!



PARCEIRO LOCAL MAIS INFORMAÇÕES.
Página da Equipe
Bocholt - Página da Equipe

Bocholt

Nossa equipe se apresenta

Saiba mais
Localizador de casas de sonho
Casa com lupa

Como é que é a sua casa de sonho? Utilize o nosso localizador de casas de sonho para encontrar a casa dos seus sonhos! Para quem procura casa

Guia
Livros e Taça VP

Aqui encontrará tópicos de conselhos úteis sobre o tema dos bens imobiliários

. Para o guia