>forte>As suas circunstâncias de vida mudaram e está a brincar com a ideia de vender a sua propriedade. Mas não se quer precipitar em nada e está à espera do momento certo para conseguir o melhor preço possível no mercado imobiliário. Mas quando é que é exactamente essa altura?
Quem decide vender o seu imóvel ocupado pelo proprietário, normalmente fá-lo quando a sua situação de vida pessoal mudou ou quando uma mudança está iminente. As razões típicas para a venda são uma mudança de emprego, um divórcio, um aumento do tamanho da família, crianças que se mudam ou velhice. Ou pode ser o caso de se ter herdado uma propriedade e estar a desistir da anteriormente ocupada.
> forte>Que margem de manobra resta para o momento da venda?
>p> A urgência do motivo da venda também determina a rapidez com que o proprietário quer uma venda. No caso de um divórcio, por exemplo, ou se houver uma mudança súbita de emprego, o foco é muitas vezes principalmente a venda do imóvel o mais rapidamente possível. Um pouco mais de flexibilidade e tempo para procurar uma nova casa surge quando se trata de expansão ou redução de tamanho. Nesta situação, muitos proprietários consideram se faz sentido atrasar a venda um pouco mais para encontrar o "momento ideal".
Proprietários que usam a sua propriedade como investimento estão certamente ainda mais preocupados com o momento certo para vender. Aqui, a primeira coisa a fazer é esperar pelo período de especulação de 10 anos, pois caso contrário teria de pagar um imposto especulativo sobre o lucro realizado. Contudo, os proprietários que tenham vivido na propriedade durante os dois anos anteriores à venda estão isentos do imposto de especulação. Após o período de 10 anos ter expirado, muitos investidores vêem que chegou o momento de vender o imóvel, mas perguntam a si próprios se a situação do mercado poderá não oferecer mais em um, dois ou cinco anos.
> forte> Quão sensato é esperar por um tempo (mesmo) melhor?
p> Embora muitas vezes se suspeite, factores puramente atmosféricos como a época do ano não têm influência na venda de um imóvel. Pistas importantes, por outro lado, são taxas de juro baixas e uma boa economia. A procura é então elevada e as partes interessadas estão dispostas a investir - o que fala por um bom momento para vender. A este respeito, faz naturalmente sentido olhar tanto para o desenvolvimento do mercado imobiliário como para a economia como um todo. A localização do imóvel também pode sofrer um desenvolvimento que precisa de ser observado. Se a sua propriedade está localizada num distrito que está actualmente a evoluir para um bairro da moda, o preço também subirá.
Broadly falando, no entanto, deve dizer-se que é muito difícil prever um momento ideal para vender. Não só os leigos, mas mesmo os peritos enganam-se muitas vezes com as suas previsões sobre a evolução esperada do mercado, e a melhor venda continua a ser aquela que não só atinge um bom preço, como também é concluída rapidamente. Um corretor profissional pode apoiá-lo nisto e, em caso de dúvida, obter mais para si do que se poderia ganhar ao esperar incertamente pelo tempo óptimo para vender.
>p>>p>> forte> Está a brincar com a ideia de vender o seu imóvel? Contacte-nos! Teremos todo o prazer em aconselhá-lo.
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