> forte>Como proprietário, pode muitas vezes pensar se deve legar a sua propriedade ou melhor, entregá-la durante a sua vida. Dá-lo pode, por vezes, ter vantagens. No entanto, nem todos poupam a mesma quantia no processo. É por isso que os proprietários de bens imóveis devem saber quando e como vale a pena dar um presente.
Se é um presente ou uma herança - as autoridades fiscais pedem o pagamento em ambos os casos. E não só isso, a taxa de imposto e as deduções fiscais são as mesmas em ambos os casos. Tanto no caso das doações como das heranças, dependem sobretudo do grau de relação do beneficiário. Por exemplo, um montante isento de impostos de 500.000 euros aplica-se em qualquer caso para os cônjuges, 400.000 euros para os filhos, e a escala continua até 20.000 euros para amigos, irmãos ou mesmo parceiros não registados. Para a parte restante do valor do imóvel, é devida uma taxa de imposto entre 7 e 43% - dependendo do valor do imóvel. Uma excepção importante: os proprietários casados podem transferir a propriedade ocupada pelo proprietário para o seu cônjuge com total isenção de impostos, independentemente do seu valor. Este regulamento aplica-se igualmente aos bens imobiliários cedidos e herdados.
>p>>forte>Prestado como modelo de poupança fiscal? p>p> Então como se pode poupar impostos fazendo um presente? Em alguns casos, isto é possível, em que dois aspectos desempenham um papel. Em primeiro lugar, as deduções fiscais para presentes acima mencionadas não só entram em vigor uma vez, mas novamente de dez em dez anos. Pode, portanto, ceder os seus bens "em prestações" e garantir que o valor parcial transferido em cada caso seja inferior ao montante isento de impostos. Desta forma, uma transferência sem dedução de impostos é possível ao longo de décadas, o que, no entanto, requer um planeamento a muito longo prazo, o que raramente é realista. Um segundo aspecto é que uma avaliação precoce pode ter vantagens fiscais. No momento da sua morte, o valor da propriedade poderia aumentar acentuadamente, e isto significaria que os seus herdeiros teriam então de pagar um imposto sucessório mais elevado.>p>>forte>Anular disputas sucessórias, assegurar que a propriedade permanece na família>>p>p>Embora a poupança fiscal seja mais um caso especial, os argumentos decisivos para uma doação tendem a ser encontrados noutro lugar. Um motivo decisivo: pretende assegurar que a propriedade permanece na família a longo prazo. Se for legado, pode facilmente acontecer após a sua morte que a comunidade de herdeiros não consiga chegar a acordo sobre a divisão da herança. Pode registar a sua vontade em pormenor num testamento, mas isto não pode impedir com certeza uma disputa de herança. Nem impede a possível situação de os seus herdeiros terem de vender a casa a fim de pagar a todos os que têm direito à herança e pagar o imposto sucessório. Um presente é muitas vezes a melhor alternativa. Pode anexar-lhe condições especiais que impeçam a venda do imóvel. É também aconselhável assegurar um direito de usufruto para a propriedade. A casa então já pertence ao donatário, mas pode continuar a viver nela para toda a vida, e mesmo que já não queira viver na propriedade, pode também alugá-la.>>>/p>>>p>>> forte> Quer saber se é mais sensato no seu caso legar ou dar a sua propriedade? Contacte-nos! Teremos todo o prazer em aconselhá-lo.>
>strong>> Necessita de mais informações?>
>p>>a href='https://www.bmjv.de/DE/Themen/FamilieUndPartnerschaft/Erbrecht/Erbrecht_node.html'>https://www.bmjv.de/DE/Themen/FamilieUndPartnerschaft/Erbrecht/Erbrecht_node.html>>/p>>p>>a href='https://www.test.de/Erbrecht-Zehn-Irrtuemer-rund-ums-Erbe-5398189-0/'>https://www.test.de/Erbrecht-Zehn-Irrtuemer-rund-ums-Erbe-5398189-0/>
>https://de.wikipedia.org/wiki/Erbe>>/p>>p>>strong>>>br />Notificação legal: Este artigo não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico em casos individuais. Por favor tenha os factos do seu caso individual específico esclarecidos por um advogado e/ou consultor fiscal.
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