> forte>A divisão de uma propriedade conjunta é muitas vezes um enorme desafio para os casais casados em divórcio. Mesmo quando ambos os parceiros estão de facto de acordo. Vender o imóvel numa fase inicial pode, em muitos casos, ser a melhor solução para ambos. Se um dos cônjuges quiser permanecer na propriedade após o divórcio, por outro lado, aconselha-se cautela ao criar factos durante o ano de separação.
A implementação prática do ano de separação não é fácil para os proprietários de uma propriedade conjunta. O legislador exige que um casal casado viva separado um do outro durante um ano até ao divórcio. Mas muitos não podem suportar os custos adicionais de um apartamento alugado e por isso ainda passam o ano de separação debaixo do mesmo tecto - apenas sem um quarto partilhado, cozinha partilhada e compras partilhadas.
>p>>forte>Curto e doce: vendendo a propriedade no ano de separação>p>Portanto é possível separar a casa numa propriedade partilhada, se necessário - mas não seria muito mais fácil vender a casa imediatamente? Há uma série de argumentos a favor disto. Muitas vezes a propriedade foi financiada por um empréstimo, que deve continuar a ser pago por ambos os parceiros durante a separação e após o divórcio. Uma venda, por outro lado, abre a possibilidade de pagar empréstimos e dívidas de uma só vez - e tirar partido do preço actual elevado no mercado imobiliário. Um grande alívio! Dividir o produto da venda entre os cônjuges é significativamente mais fácil do que qualquer outra solução. Aqueles que se aproximam da venda de uma propriedade de divórcio cedo e sem pressão de tempo podem também procurar um comprador à sua vontade. Isto significa boas hipóteses de receitas de vendas significativamente mais elevadas. Para evitar disputas no processo de venda, deve ser contratado um agente imobiliário imparcial e especializado. Desta forma, nenhum dos parceiros pode questionar posteriormente que tudo foi justo durante a venda. Conclusão: uma venda antecipada, já durante o ano de separação, poupa aos cônjuges em divórcio um grande potencial de conflito.
Um fica - o outro sai: Situação legal complicada no ano de separação>/p>p>p>Embora, a decisão muitas vezes resulta de forma diferente por razões práticas. Um dos pais quer ficar no ambiente familiar com as crianças e continuar a utilizar a propriedade. O outro parceiro deve mudar de casa e procurar algo novo. No que diz respeito ao roteiro aproximado, muitos casais podem chegar a acordo muito rapidamente, mesmo nesses casos. Além disso, muitos não querem arrastar penosamente o processo, mas resolver tudo claramente já durante o ano de separação - por meio de um contrato adequado. No entanto, há consequências legais a considerar que provavelmente não esperava, por exemplo: igualização de ganhos, vantagem habitacional e reclamações de manutenção. Em qualquer caso, deve procurar aconselhamento jurídico sobre possíveis desvantagens ao dividir um bem já durante o ano de separação, para que não tenha surpresas desagradáveis depois no processo de divórcio.
>p>>forte>Não tem a certeza de qual é a melhor solução para os seus bens em divórcio? >> forte>o dono do escritório Mark Beyer, Perito Independente Certificado para Avaliação Imobiliária (PersCert®), terá todo o prazer em aconselhá-lo.>
>p> não encontrado:>p>https://www.finanztip.de/trennung/>p>https://www.scheidung.de/waehrend-der-trennung-haus-und-wohnung.html>p>https://www.scheidung.de/trennungsjahr.html>p> >p>p>>p>>p>Aviso legal: Este artigo não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico em casos individuais. Por favor tenha os factos do seu caso individual específico esclarecidos por um advogado e/ou consultor fiscal.p>Foto: © HayDmitriy/Depositphotos.com
