1230 Wien, Liesing (AUT)

Penthouse mit Blick auf die Stadt

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Superficie netta ca. 143,72 m² Vani 4 Prezzo d'acquisto 1.850.000 EUR
CODICE OGGETTO 20253441024
Prezzo d'acquisto 1.850.000 EUR
Superficie netta ca. 143,72 m²
Superficie balcone/terrazza ca. 92,85 m²
Appartamento Attico
Compenso di mediazione 3% zzgl. UST
Stato dell’immobile Come nuovo
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 4
Camere da letto 3
Bagni 2
Anno di costruzione 2018
Superficie lorda ca. 92 m²
Caratteristiche Bagni di servizio
Garage/Posto auto 2 x Parcheggio interrato, 1 x Altro
Certificazione energetica
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A+
A
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F
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H
73.24 kWh/m2a
A
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 13.07.2025
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 73.24 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica A
Fonte di alimentazione Teleriscaldamento
Riscaldamento Tele
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 2015
Descrizione della proposta
Luxuspenthouse mit unvergleichbarem Blick auf die Stadt

Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung in Kombination mit Luxus und erlesener Tischlerarbeit sind, so werden Sie hier fündig.

Der offene Wohnbereich mit Designerküche und anschließendem Essplatz wird zum Mittelpunkt Ihres Domizils. Ein großer Weinkühlschrank sowie eine praktische Speis mit knapp 6 m² lassen keine Wünsche offen.

Von allen Zimmern zugänglich, betreten Sie die mit knapp 93 m² große Sonnenterrasse mit 180 Grad Blick über die Stadt. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit Sonnen- oder Schattenplätze. Einige Teile der Terrasse sind überdacht, so dass Sie wetterunabhängig das Leben im Freien genießen können.

Der Masterbereich erwartet Sie in einem großen Schlafzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern. Anschließend gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank auf knapp 11 m² mit allen Annehmlichkeiten. Das Bad empfängt Sie mit einer großen bodengleichen Dusche und zwei Waschtischen sowie einem WC.

Außerdem stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Stellplatz für ein Motorrad in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Ensemble besteht aus mehreren Baukörpern, welche Sie mit unterschiedlichen Annehmlichkeiten verwöhnen. So gibt es große Fahrradräume mit eigenem Werkstattbereich, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten, Spielflächen und einen Hundewaschplatz.

Für ein behagliches Wohnklima sorgen im Winter die Fussbodenheizung über Fernwärme und im Sommer die Deckenkühlung.

Die Wohnnutzfläche teilt sich auf in ca. 143,72 m² Wohnfläche und 92,85 m² Terrassenfläche.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots inspirieren.
Caratteristiche
Luxusausstattung mit Tischlerarbeiten der Sonderklasse

Blick über Wien

4 Zimmer, 2 Bäder, ca. 93 m² Terrasse

offene Wohnküche mit ca. 47 m²

Masterbereich mit ca. 36 m²

2 Tiefgaragenplätze, 1 Motoradabstellplatz in der Tiefgarage

Fussbodenheizung und Deckenkühlung
Garage/Posto auto
2 x Parcheggio interrato, 1 x Altro
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  2. MESSAGGIO:
Herten Immobilien GmbH
Marc-Aurel-Straße 3
A-1010 Vienna