35315 Homberg (Ohm)

Bürogebäude zentral gelegen in Homberg (Ohm)

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Superficie commerciale ca. 2.594 m² Prezzo d'affitto 10.000 EUR
CODICE OGGETTO 23332001
Prezzo d'affitto 10.000 EUR
Costi aggiuntivi 1.500 EUR
Ufficio/studio Spazio ufficio
Compenso di mediazione Mieterprovision beträgt 10.000 € (zzgl. MwSt.)
Superficie commerciale ca. 2.594 m²
Tipologia costruttiva massiccio
Anno di costruzione 1980
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 22 x superficie libera, 2 x Garage
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95.10 kWh/m2a
C
Certificazione energetica Attestato di prestazione energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 02.09.2029
Consumo finale di energia 95.10 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica C
Riscaldamento Gas
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1987
Descrizione della proposta
Attraktives Bürogebäude in der Innenstadt von Homberg (Ohm) zentral gelegen.

Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude verfügt über eine großzügige Bürofläche von ca. 2800 qm welche Nutzungsbedingt durch die momentane Großraumplanung vielfälltigst aufgeteilt und genutzt werden kann, eine Untervmietung wäre denkbar.

Durch das durchdachte Konzept mit Schulungsräumen, Groß- und Kleinbüros, einer Kantine sowie Außensitzplätzen und ausreichend Parkplätzen sowie zwei Garagen, bietet dieser Bürokomplex ein großes Nutzugspotentiall für verschiedenste Branchen an.
Posizione
Das überregionale Straßennetz ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle "Homberg (Ohm)" A 5 (Kassel - Frankfurt) erreichbar. Die Fahrzeit in das Rhein-Main-Gebiet beträgt etwa 1 Stunde. Aktuell wird die A 49 gebaut, dies ist eine Ausweichstrecke und Bindeglied zwischen der A 5 und Kassel.

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, die sich in die Ortsteile Appenrod, Bleidenrod, Büßfeld, Dannenrod, Deckenbach, Erbenhausen, Gontershausen, Haarhausen, Höingen, Homberg, Maulbach, Nieder-Ofleiden, Ober-Ofleiden, Schadenbach und Wäldershausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 7.413.
Die Stadt verfügt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist vielfältig und wird durch das Homberger Schloss sowie weitere historischen Bauwerke abgerundet.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Caratteristiche
Auf allen Ebenen gibt es Stockwerksküchen und Toilettenanlagen. Für die Computertechnik sind einzelne Schalträume vorgesehen. Die Büros sind mit Teppichböden ausgelegt. Die Zellenbüros sind auf Ständerbauweise aufgebaut. Die Bruttogeschosshöhe liegt bei 3,60 m - 4,80 m. Die Aussenfassade ist verputzt und im Nordflügel mit Wärmedämm-Verbundsystem versehen. Die Strom- und Gaskosten sind vom Mieter selbst mit den Energielieferanten abzurechnen.
Garage/Posto auto
22 x superficie libera, 2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.


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  2. MESSAGGIO:
Yvonne Guth
Frankfurter Straße 39
35315 Homberg (Ohm)