34281 Gudensberg / Maden

Geräumiges Familienhaus mit Garten und Doppelgarage

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Superficie netta ca. 233 m² Superficie del terreno ca. 588 m² Vani 11 Prezzo d'acquisto 419.000 EUR
CODICE OGGETTO 22316037
Prezzo d'acquisto 419.000 EUR
Superficie netta ca. 233 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Stato dell’immobile Come nuovo
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 11
Camere da letto 4
Bagni 3
Anno di costruzione 1998
Caratteristiche Terrazza, Bagni di servizio, Giardino / uso comune, Cucina componibile
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 2 x Garage
Certificazione energetica
0
25
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75
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104.00 kWh/m2a
D
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 06.05.2034
Tipologia di riscaldamento centralizzato
Consumo energetico 104.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica D
Fonte di alimentazione Pellet
Riscaldamento Pellet
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1998
Descrizione della proposta
Die großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² und einem Grundstück von ca. 588 m² befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 1998 fertiggestellt. Das Haus verfügt insgesamt über 11 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 3 Badezimmer, die auf 3 Etagen verteilt sind. Zudem stehen den Bewohnern eine Terrasse und ein Garten zur Verfügung, um das schöne Wetter im Freien zu genießen.

Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert, das Untergeschoß bietet durch einen separaten Eingang sowie einen abgeschlossenen Zugang zum Treppenhaus die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zudem ist das Gebäude mit Solarthermie ausgestattet, um den Energieverbrauch zu reduzieren und umweltbewusst zu heizen.

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und 2 Außenparkplätze, die den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bieten. Durch die Lage in einem ruhigen Wohngebiet ist eine entspannte Lebensweise garantiert, während gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften gewährleistet ist.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die hellen und geräumigen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, denn Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Zudem sind Wald, Natur und Grünflächen schnell erreichbar, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit einem funktionellen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer idealen Lage, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Posizione
Die Immobilie befindet sich direkt in Gudensberg OT Maden. Der Bedarf des täglichen Lebens kann auf kurzen Wegen gedeckt werden.
Der örtliche Kindergarten befindet sich ca 500m von der Immobilie entfernt.
Gudensberg verfügt über mehrere Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte.
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


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  2. MESSAGGIO:
Frank Dehnert
Nikolausstraße 1
34560 Fritzlar