37018 Malcesine (ITA) – Gardasee

Villa indépendante avec magnifique jardin et vue sur le lac depuis la terrasse sur le toit

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Superficie commerciale ca. 375 m² Superficie del terreno ca. 1.000 m² Vani 7 Prezzo d'acquisto 1.400.000 EUR
CODICE OGGETTO IT244921351
Prezzo d'acquisto 1.400.000 EUR
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Soumis à commission
Superficie commerciale ca. 375 m²
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Vani 7
Camere da letto 2
Bagni 2
Superficie lorda ca. 375 m²
Caratteristiche Terrazza, Caminetto
Certificazione energetica
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90.00 kWh/m2a
D
Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 01.07.2034
Tipologia di riscaldamento a pavimento
Consumo energetico 90.00 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica D
Fonte di alimentazione Gas
Riscaldamento Gas
Descrizione della proposta
Découvrez cette villa indépendante située dans l'un des endroits les plus prestigieux de Malcesine. Située à quelques pas du charmant centre du village, cette propriété offre à la fois la tranquillité et un accès pratique à toutes les commodités.

La villa offre une grande intimité. La maison est entourée d'un terrain plat d'environ 1.000 mètres carrés, idéal pour se détendre et profiter de la nature, et dispose d'un grand garage avec suffisamment de places de parking protégées ; divisé comme suit : Au rez-de-chaussée (env. 145 m² de surface brute) : Grand hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger avec accès à la véranda, chambre double avec salle de bains en suite, autre chambre et la salle de bains. Du rez-de-chaussée, vous accédez par le hall d'entrée au sous-sol (env. 230 m² de surface brute), qui est divisé comme suit : grande salle de loisirs/taverne avec de nombreuses possibilités d'utilisation, buanderie/local technique, garage avec de la place pour plusieurs véhicules et au premier étage se trouve la magnifique terrasse/solarium avec vue sur le château de Scaliger et le lac de Garde.

La proximité du centre à pied ainsi que l'accès immédiat à tous les services et le magnifique jardin environnant, y compris le garage spacieux, rendent cette propriété particulièrement attractive.

Nous nous réjouissons de votre demande.
Planimetria
Ground Floor Piano Terra Erdgeschoss
First Floor Primo Piano  Obergeschoss
Basement Interrato Untergeschoss
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  2. MESSAGGIO:
Christian Weissensteiner
Largo Dante Alighieri, n.3
25087 Salò