Bardolino, en pleine verdure, à quelques minutes de la ville et du lac, nous proposons à la vente une importante propriété composée de deux unités indépendantes entourées d'une oliveraie de presque trois hectares, le tout dans une position qui offre un accès pratique et rapide à tous les principaux centres de villégiature du lac de Garde tout au long de l'année.
La villa principale a trois étages, dont deux hors sol, et est divisée principalement en deux zones.
La zone de la ferme est utilisée pour les dégustations de l'huile d'olive autoproduite et offre un salon confortable ainsi que deux chambres à coucher, une kitchenette et une salle de bains complète avec fenêtre.
La zone B&B est dédiée à la location touristique pendant la période estivale et offre un total de quatre chambres doubles, trois salles de bains ainsi qu'un grand salon avec accès direct à la cuisine et à la terrasse couverte donnant sur la verdure qui entoure toute la propriété.
Au sous-sol se trouve un grand garage divisé principalement en trois zones pour un total de plus de 160 m².
La propriété, en classe énergétique B, est équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW, d'une chaudière à granulés à haut rendement et d'un split avec inverter desservi par une pompe à chaleur.
La deuxième unité de propriété, une maison individuelle nouvellement construite en classe énergétique A4 et développée sur un étage, offre un confort de vie maximal ainsi qu'une très grande efficacité énergétique.
La solution consiste en deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec fenêtre ainsi qu'un salon et une cuisine et est équipée d'un système photovoltaïque de 3 kW et d'un système de domotique.
La propriété dispose d'un grand terrain d'équitation en sable récemment construit, avec eau et électricité.
Toute la verdure et les plus de 500 arbres plantés dans la propriété sont irrigués par un système automatisé relié au puits avec une pompe à immersion avec tirage à une profondeur de 120 mètres, il y a aussi la possibilité de gérer la production d'huile d'olive à des tiers.
Pour ceux qui souhaitent développer l'activité de l'agritourisme, il est possible de construire une annexe rustique de 200 m² supplémentaires liée à l'activité de l'agritourisme.
Nous attendons avec impatience votre demande !
Superficie commerciale
ca. 1.080 m²
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Superficie del terreno
ca. 26.000 m²
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Vani
12
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Prezzo d'acquisto
2.600.000 EUR
| CODICE OGGETTO | IT244921214 |
| Prezzo d'acquisto | 2.600.000 EUR |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Soumis à commission |
| Superficie commerciale | ca. 1.080 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Vani | 12 |
| Camere da letto | 8 |
| Bagni | 5 |
| Superficie lorda | ca. 511 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Balcone |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 01.05.2033 |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Pellet |
| Riscaldamento | Pellet |
Descrizione della proposta
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
