Die neu zu errichtende Villa erstreckt sich auf zwei Ebenen inklusive Zugang zur Dachfläche und wird in Torri del Benaco errichtet.
Im Erdgeschoss auf Gartenebene befinden sich die Garagenstellplätze, Keller und Abstellräume sowie Schlafzimmer und Bäder. Eine Verbindungsstiege ins Obergeschoss verbindet den Schlafbereich mit dem darüber liegenden Wohn- und Essbereich sowie den möglichen zusätzlichen Schlafzimmern und Bädern. Der Poolbereich befindet sich im Obergeschoss und ist durch eine großflächige Terrasse erschlossen. Im Außenbereich befindet sich ebenfalls eine Treppe ins Erdgeschoss und ermöglicht so eine flexible Verbindung der Geschosse.
Die Einteilung kann nach Absprache auch verändert werden.
Durch die Hanglage ist ein atemberaubender Blick auf den See garantiert, dies bildete auch das Hauptkriterium für den Entwurf und die Ausrichtung aller Räume.
Superficie netta
ca. 235 m²
•
Superficie commerciale
ca. 462 m²
•
Superficie del terreno
ca. 1.320 m²
•
Vani
5
| CODICE OGGETTO | IT23492590 |
| Prezzo d'acquisto | Su richiesta |
| Superficie netta | ca. 235 m² |
| Superficie della terrazza | ca. 187 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | provisionspflichtig |
| Superficie commerciale | ca. 462 m² |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 4 |
| Anno di costruzione | 2024 |
| Superficie lorda | ca. 293 m² |
| Caratteristiche | Terrazza |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20.00
kWh/m2a
A
| Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 27.09.2033 |
| Consumo energetico | 20.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Villa befindet sich auf der Ostseite des Sees in Torri del Benaco, in ruhiger Panoramalage, etwa 1,5km vom historischen Zentrum von Torri del Benaco entfernt.
Das Zentrum von Torri del Benaco ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten.
Das Zentrum von Torri del Benaco ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten.
Caratteristiche
Fragen Sie gerne ein detailliertes Exposé an.
