Splendido appartamento in esclusiva residenza in costruzione, affacciata sul lago di Como che offre una impareggiabile vista mozzafiato. L'appartamento è totalmente orientato a lago, sia la camere da letto che il soggiorno. Entrando si accede a un piccolo disimpegno, dove sulla destra troviamo il bagno, mentre sulla sinistra si accede alla camera da letto. Proseguendo si giunge nella zona living con divano letto e cucina a vista riccamente attrezzata di elettrodomestici con penisola.
L'appartamento dispone di una grande terrazza accessibile sia dalla camera da letto che dal soggiorno, illuminando così tutto l'appartamento. Posto auto privato a circa 150 metri, accessibile da diverse scale .Completa la dotazione una magnifica piscina comune a sfioro panoramica e un solarium attrezzato con stupenda vista a lago.
Bassi costi di gestione grazie ad una efficiente impiantistica, come fotovoltaico e solare termico, permettendo di raggiungere una classe energetica A4.
L'appartamento si presta anche come puro investimento per uso bed and breakfast.
Superficie netta
ca. 49 m²
•
Superficie commerciale
ca. 57 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'acquisto
410.000 EUR
CODICE OGGETTO | IT23294823 |
Prezzo d'acquisto | 410.000 EUR |
Superficie netta | ca. 49 m² |
Superficie della terrazza | ca. 29,8 m² |
Appartamento | Piano |
Compenso di mediazione | Soggetto a commissione |
Superficie commerciale | ca. 57 m² |
DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
Vani | 2 |
Camere da letto | 1 |
Bagni | 1 |
Piano | 1 |
Anno di costruzione | 2022 |
Caratteristiche | Terrazza, Piscina |
Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
0
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A+
A
B
C
D
E
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38.10
kWh/m2a
A
Certificazione energetica | Diagnosi energetica |
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 23.01.2033 |
Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
Consumo energetico | 38.10 kWh/m²a |
Classe di efficienza energetica | A |
Fonte di alimentazione | Elettrico |
Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2022 |
Descrizione della proposta
Posizione
Nesso è un piccolo e pittoresco borgo della sponda comasca del lago di Como, consta di circa 1.184 abitanti ed è sito a 300 metri sopra il livello del mare, raggiungibile attraverso l’antica Strada Regia o in battello. Nesso sorge esattamente sul punto di unione tra i due torrenti Tud e Nosè, dalla cui fusione creano l’omonima e celebre cascata che rende questo luogo incredibile, ovvero l'Orrido di Nesso. Questa spettacolare gola naturale, nata dalla profonda frattura nella roccia, esplode in una cascata con un salto di oltre 200 metri che divide il piccolo borgo in due parti. Il lago e la location rappresentano un punto di incontro e di attrazione per gli sport acquatici come il canottaggio, la vela e kitesurfing.
Caratteristiche
Classe energetica A
Pompa di calore;
Pannelli solari e fotovoltaico;
Impianto di raffrescamento;
Pavimenti gres porcellanato;
Portoncino ingresso blindato;
Serramenti in alluminio;
Impianto di allarme;
Impianto di domotica;
Impianto tv satellitare;
Ampio Balcone;
Solarium;
Piscina comune;
Posto auto;
Pompa di calore;
Pannelli solari e fotovoltaico;
Impianto di raffrescamento;
Pavimenti gres porcellanato;
Portoncino ingresso blindato;
Serramenti in alluminio;
Impianto di allarme;
Impianto di domotica;
Impianto tv satellitare;
Ampio Balcone;
Solarium;
Piscina comune;
Posto auto;
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Planimetria
![Floorplan Floorplan](https://cdn.von-poll.com/images/properties/floorPlans/4050015099_dcbcda4c-9f05-4ab3-855a-d1c4d3bf5fb0.jpg)