Diese attraktive, ca. 58 m² große Maisonettewohnung bietet ab dem 01.02.2025 modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die neuwertige Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung aus – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen
- Separates Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Teilweise Außenrollläden für Komfort und Privatsphäre
- Moderne Einbauküche mit guten Geräten
- Komfortables Duschbad in zeitgemäßem Design
- Gartennutzung – perfekt für entspannte Stunden im Grünen
- KFZ-Stellplatz inklusive
Details:
- Mietbeginn: Ab 01.02.2025
- Mietvertragslaufzeit: Mindestens 2 Jahre
Einziehen und wohlfühlen – dieses Angebot vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort!
Superficie netta
ca. 58 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'affitto
726 EUR
| CODICE OGGETTO | 24105033 |
| Prezzo d'affitto | 726 EUR |
| Costi aggiuntivi | 232 EUR |
| Superficie netta | ca. 58 m² |
| Appartamento | Maisonette |
| DISPONIBILE DAL | 01.02.2025 |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2011 |
| Stato dell’immobile | Come nuovo |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1960 |
| Caratteristiche | Giardino / uso comune, Cucina componibile |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera |
Certificazione energetica
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A+
A
B
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E
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71.70
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 27.04.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 71.70 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | Gas naturale leggero |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1960 |
Descrizione della proposta
Posizione
Willkommen in Lüne-Moorfeld, einem beliebten Stadtteil im Nordosten der Salz- und Hansestadt Lüneburg.
Lagevorteile:
Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
Gute Verkehrsanbindung an die Lüneburger Innenstadt
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Umgeben von Parks und Erholungsgebieten für die Freizeitgestaltung
Historischer Charme und gepflegte Straßenzüge
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schulen und Kindergärten leicht erreichbar
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Kurze Wege zu Freizeiteinrichtungen und Restaurants
Lebensqualität:
Idyllische Umgebung für erholsame Spaziergänge und Radtouren
Hohe Lebensqualität dank gelungener Kombination aus Stadt- und Naturleben
Lagevorteile:
Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
Gute Verkehrsanbindung an die Lüneburger Innenstadt
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
Umgeben von Parks und Erholungsgebieten für die Freizeitgestaltung
Historischer Charme und gepflegte Straßenzüge
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schulen und Kindergärten leicht erreichbar
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Kurze Wege zu Freizeiteinrichtungen und Restaurants
Lebensqualität:
Idyllische Umgebung für erholsame Spaziergänge und Radtouren
Hohe Lebensqualität dank gelungener Kombination aus Stadt- und Naturleben
Caratteristiche
- ca. 58 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Großzügiger Wohnbereich für individuelles Wohnen
- Separates Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- Teilweise Außenrollläden für mehr Komfort und Privatsphäre
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Stilvolles Duschbad in zeitgemäßem Design
- Zugang zur Gartennutzung – ideal zum Entspannen
- KFZ-Stellplatz direkt am Haus
- Neuwertiger Zustand für modernen Wohnkomfort
- Mietbeginn: ab 01.02.2025
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Großzügiger Wohnbereich für individuelles Wohnen
- Separates Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- Teilweise Außenrollläden für mehr Komfort und Privatsphäre
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Stilvolles Duschbad in zeitgemäßem Design
- Zugang zur Gartennutzung – ideal zum Entspannen
- KFZ-Stellplatz direkt am Haus
- Neuwertiger Zustand für modernen Wohnkomfort
- Mietbeginn: ab 01.02.2025
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
Garage/Posto auto
1 x superficie libera
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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