Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bietet. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, besticht die Immobilie durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die für nachhaltige Energieversorgung sorgt und Ihre Nebenkosten reduziert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist als separate Wohnung nutzbar – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur Vermietung nutzbar.
Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses charmanten Hauses, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet. Ein wahres Paradies für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen.
Superficie netta
ca. 197 m²
•
Superficie del terreno
ca. 810 m²
•
Vani
5
•
Prezzo d'acquisto
329.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24040057 |
| Prezzo d'acquisto | 329.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 197 m² |
| Casa | Casa unifamiliare |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2010 |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 1980 |
| Caratteristiche | Terrazza, Caminetto, Giardino / uso comune, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x superficie libera, 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138.60
kWh/m2a
E
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 20.12.2023 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 138.60 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | E |
| Fonte di alimentazione | Combustibile liquido |
| Riscaldamento | Olio |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1980 |
Descrizione della proposta
Posizione
Die Immobilie befindet sich in Büren-Steinhausen. Der Ort zeichnet sich durch seine perfekte Lage zu Büren als auch zur Stadt Geseke aus. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort.
Alle weiterführenden Schulen sind sowohl in der Kernstadt Büren als auch in der sehr nahe gelegenen Stadt Geseke. Die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW sind hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die BAB A 44 und hat freie Fahrt Richtung Paderborn bzw. Richtung Dortmund.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs findet man vor Ort.
Alle weiterführenden Schulen sind sowohl in der Kernstadt Büren als auch in der sehr nahe gelegenen Stadt Geseke. Die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW sind hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die BAB A 44 und hat freie Fahrt Richtung Paderborn bzw. Richtung Dortmund.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs findet man vor Ort.
Caratteristiche
- schöner Garten
- Solar zur Warmwasserbereitung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- komplett ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
- Zugang zur Terrasse von der Küche und vom Wohnzimmer aus
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze
- Solar zur Warmwasserbereitung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- komplett ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
- Zugang zur Terrasse von der Küche und vom Wohnzimmer aus
- Küche mit Essecke
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze
Garage/Posto auto
2 x superficie libera, 2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dieser ist gültig bis 20.12.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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