Im charmanten Dorf Holtz bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses prächtige, moderne Luxushaus in einer friedlichen, ruhigen Straße an.
Erbaut auf einem Grundstück von 1,45 Ar bietet dieses Anwesen eine Gesamtfläche von ca. 290 m², davon 200 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Dank der großen Erkerfenster profitiert das Haus sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern von herrlichem Tageslicht.
Die Lage ist ideal für eine Familie, denn direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein Spielplatz, in der Nähe befindet sich ein Relaishaus, in der Umgebung gibt es wunderbare Spazierwege und die friedliche Umgebung bietet viel Ruhe.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Garderobe, eine separate Toilette, einen Weinkeller sowie einen Raum, der in ein unabhängiges Büro, Studio oder Räumlichkeiten für eine berufliche Tätigkeit umgewandelt werden kann.
Im 1. Stock finden Sie ein Büro oder ein Gästezimmer, ein großes und helles Wohnzimmer sowie eine offene Küche. Von dieser Etage aus gelangt man auch auf eine große Südterrasse.
Die oberste Etage bietet Platz für 3 Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.
Eine Garage und ein Carport komplettieren das Gesamtanwesen.
In Bezug auf die Ausstattung bietet dieses moderne Haus hochwertige Oberflächen wie Hochenergiefenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und VMC.
Superficie netta
ca. 200 m²
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Superficie del terreno
ca. 145 m²
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Vani
5
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Prezzo d'acquisto
895.000 EUR
| CODICE OGGETTO | LU251953727 |
| Prezzo d'acquisto | 895.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 200 m² |
| Casa | Villa a schiera d’angolo |
| Stato dell’immobile | Come nuovo |
| Vani | 5 |
| Bagni | 2 |
| Anno di costruzione | 2018 |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 1 x Garage |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Ulteriori informazioni
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
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