Luxuriöse Wohnung in einem Zweifamilienhaus auf den Höhen von Lorentzweiler.
Auf den Höhen von Lorentzweiler gelegen und mit seiner Südausrichtung ist dieses hochwertige Zweifamilienhaus ideal für eine Familie, die eine ruhige und grüne Umgebung sucht. Es handelt sich um ein VEFA-Projekt, dessen Bau bereits im Gange ist: Die Außenhülle ist fertig, der Innenausbau befindet sich in der Abschlussphase. Die Lieferung wird in Kürze erwartet!
Dieses Anwesen vereint Modernität und Komfort und bietet offene Räume zur individuellen Gestaltung sowie Dienstleistungen höchster Qualität.
Der Käufer hat die freie Wahl der Ausstattung* und profitiert von einer großen Materialvielfalt für Böden, Bäder etc.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen offenen Küchenbereich mit Abstellraum. Über eine 7,20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine zweite, vom privaten Keller aus zugängliche Terrasse gelangen Sie in den privaten Garten, der sich ideal für gesellige Momente im Sommer in einer ruhigen und privaten Umgebung eignet.
Über einen Nachtflur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Technisch verfügt das Zweifamilienhaus über folgende Ausstattung:
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• Doppelstrombelüftung
• Stromversorgung für Autoladegerät in der Garage
Im Verkaufspreis sind bereits 3 % Mehrwertsteuer enthalten und der Kaufpreis unterliegt der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltungsbehörden.
Zum Anwesen gehören eine Garage für 2 Autos, ein Keller, ein privater Garten und eine Waschküche.
*mögliche Ergänzungen müssen mit dem Veranstalter vereinbart werden
Superficie netta
ca. 96,95 m²
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Prezzo d'acquisto
945.000 EUR
| CODICE OGGETTO | LU221953589_3 |
| Prezzo d'acquisto | 945.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 96,95 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 14,94 m² |
| Casa | Casa bifamiliare |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2024 |
| Superficie lorda | ca. 104 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 2 x Parcheggio multipiano |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Classe di efficienza energetica | A |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
| Riscaldamento | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
Die im Nordosten der Stadt Luxemburg gelegene Gemeinde Lorentzweiler ist ideal gelegen, um eine Familie willkommen zu heißen, die sich in einem Haus in einer ruhigen Wohngegend niederlassen möchte.
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 2 x Parcheggio multipiano
Ulteriori informazioni
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
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