Luxuriöse Wohnung in einem Zweifamilienhaus auf den Höhen von Lorentzweiler
Auf den Höhen von Lorentzweiler gelegen und mit vollständiger Südausrichtung ist dieses hochwertige Zweifamilienhaus ideal für eine Familie, die eine ruhige und grüne Wohnumgebung sucht. Es handelt sich um ein im Bau befindliches VEFA-Projekt, dessen Außenhülle bereits fertiggestellt ist und bei dem die Innenarbeiten im Gange sind. Die Lieferung erfolgt in Kürze!
Diese prestigeträchtige Unterkunft vereint Modernität und Komfort und bietet große, modulare Räume sowie Dienstleistungen höchster Qualität. Der Käufer kann bestimmte Ausstattungen* individuell gestalten und profitiert von einer großen Auswahl an Materialien für Bodenbeläge, Badezimmer usw.
Die helle Wohnfläche verteilt sich auf einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit angrenzendem Abstellraum. Von der etwa 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und einer zweiten, vom privaten Keller aus zugänglichen Terrasse gelangt man in den intimen Garten, in dem sich an Sommerabenden eine ruhige und angenehme Atmosphäre genießen lässt.
Ein Nachtflur versorgt die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Technisch verfügt dieses Zweifamilienhaus über folgende Ausstattung:
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• Doppelstrombelüftung
• Stromversorgung für Autoladegerät in der Garage
Der Verkaufspreis beinhaltet die bereits erhobene Mehrwertsteuer von 3 % und unterliegt der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltungsbehörden.
Zum Anwesen gehören eine Garage für 2 Autos, ein Keller, ein privater Garten und eine Waschküche.
*mögliche Ergänzungen müssen mit dem Veranstalter vereinbart werden
Superficie netta
ca. 87,48 m²
•
Prezzo d'acquisto
885.000 EUR
| CODICE OGGETTO | LU221953589_7 |
| Prezzo d'acquisto | 885.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 87,48 m² |
| Superficie balcone/terrazza | ca. 18,68 m² |
| Casa | Casa bifamiliare |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2024 |
| Superficie lorda | ca. 96 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 2 x Parcheggio multipiano |
Certificazione energetica
| Classe Energetica | Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile. |
| Tipologia di riscaldamento | a pavimento |
| Fonte di alimentazione | Pompa di calore idraulica/pneumatica |
Descrizione della proposta
Posizione
Die im Nordosten der Stadt Luxemburg gelegene Gemeinde Lorentzweiler ist ideal gelegen, um eine Familie willkommen zu heißen, die sich in einem Haus in einer ruhigen Wohngegend niederlassen möchte.
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Die umliegenden Grünflächen und die Infrastruktur der Stadt ermöglichen eine Vielzahl von Aktivitäten rund um das Haus.
Lorentzweiler liegt in der Aufnahmezone der Europäischen Schule Kirchberg.
Das Einkaufszentrum Walferdingen ist 4,5 km entfernt.
Die Stadt Luxemburg ist 8 km entfernt
Der Flughafen ist 14 km entfernt
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 2 x Parcheggio multipiano
Ulteriori informazioni
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
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